À vendre – Charmante longère rénovée avec dépendances et grand terrain Caractéristiques principales : 	•	Surface habitable : environ 130 m² 	•	Rez-de-chaussée : 	•	Cuisine équipée spacieuse 	•	Séjour lumineux 	•	Chambre 	•	Salle de bain + WC séparé 	•	Buanderie 	•	Étage : 2 chambres supplémentaires 	•	Isolation et équipements modernes : 	•	Pompe à chaleur, chauffe-eau solaire 	•	Double vitrage partout 	•	Diagnostics énergétiques performants : C et A 	•	Électricité et assainissement aux normes Extérieur et dépendances : 	•	Terrain de 2972 m², idéal pour les amoureux du calme et de la nature 	•	Dépendances : granges, écuries, et une petite maison pouvant être réhabilitée (actuellement utilisée comme poulailler) 	•	Possibilité d’aménagement en chambres d’hôtes ou en atelier selon vos projets ? À noter : toiture en fibro-ciment (amiante). Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Jolie maison en pierre avec garage et beau terrain plat. La maison est composée d'une entrée spacieuse qui donne sur un séjour de 40 m2, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une buanderie, wc, une chambre ou bureau, un garage traversant et une grande cave. A l'étage 4 chambres avec salle d'eau et douche a l'italienne, wc, complétement rénovée. Toutes les chambres sont équipées de plancher massif en chêne. Au 2eme étage grand grenier sur dalle béton. Une majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage et volets électriques. Chauffage avec chaudière fioul. Cheminée dans le séjour. Assainissement a créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Maison de caractère avec dépendances et grand terrain de plus d’1 hectare Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Dès l’entrée, vous serez charmés par le cachet de la maison. Sur la gauche, une cuisine aménagée, et sur la droite une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée et grandes baies vitrées. Vous trouverez également, une buanderie en rez-de-chaussée. En sous sol une belle cave voutée avec accès par l'extérieur. À l’étage, un superbe escalier ancien en chêne vous mène vers quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain récente équipée d’une baignoire et d’une douche. Le deuxième étage offre un grenier de près de 80 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. En annexe, une chaufferie avec chaudière fioul basse température récente, pouvant aussi servir de cuisine d’été, ouvre sur une agréable terrasse. Les fenêtres côté jardin ont été changées avec volets roulants manuels, la fosse septique est conforme aux normes actuelles, et la toiture neuve en ardoise vous garantit tranquillité et confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 10 000 m², idéal pour vos projets familiaux ou de loisirs. Un grand hangar ouvert et une longère à rénover complètement complètent ce bien rare. ? ? Toiture neuve en ardoise ? Fosse septique aux normes ? Chaudière récente basse température ? Terrain de plus d’1 hectare ? Dépendances et longère à rénover ? ? Une opportunité unique pour les amoureux de l’ancien avec potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

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