? Vue Pyrénées – Grand terrain – Dépendance aménagée? Située a Fabas 09 dans un environnement privilégié, cette maison de 126 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les Pyrénées, le tout sur un magnifique terrain de 2 440 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 48 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par une véranda lumineuse de 26 m², idéale pour profiter du jardin toute l’année. Côté nuit : ?? 1 grande chambre de 20 m² ?? 2 chambres d’environ 10 m² À l’extérieur, place à la détente : ?? Deux grandes terrasses d’environ 40 m² chacune (sud et nord) ? Terrain arboré avec 2 puits ? 2 cabanons (10 m² et 15 m²) pour stockage ou atelier Une roulotte aménagée de 19 m², parfaite pour du Airbnb, un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance. ?? Chauffage poêle à pellets ?? Ballon d’eau chaude récent ?? Fosse septique conforme ?? Maison stabilisée par micropieux (travaux réalisés en 2014 – solution fiable et durable) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981 388 077

Nichée au calme, dans un petit hameau paisible entouré de nature, cette jolie maison n’attend que vous ! Elle a ce petit quelque chose en plus… Peut-être son atmosphère chaleureuse ? Ou peut-être le fait qu’on s’y sent bien dès la première seconde ? Une chose est sûre : c’est un vrai coup de cœur. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses 1 bureau, parfait pour télétravailler ou laisser place à votre créativité Une salle d’eau flambant neuve : refaite de A à Z avec goût et qualité Une cuisine conviviale, un séjour douillet, et surtout… rien à faire. Absolument rien. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire, cette perle rare allie le charme de la campagne et la proximité avec Salies du Salat et ses commerces. C’est simple : vous posez vos valises, et vous profitez. On parie que vous allez tomber sous le charme, vous aussi ? Visite sur rendez-vous – Attention, bien aimer ne rime pas toujours avec disponibilité prolongée ! Petite négociation possible. N'oubliez pas de regarder la visite 3D immersive ça vous mettra l'eau à la bouche! Alain Hernandez Conseiller immobilier Safti - 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Sur les hauteurs de Sainte-Croix-Volvestre, cette maison des années 80, rénovée avec goût, offre 60 m² habitables sur un terrain de 910 m² entièrement clôturé avec portail et portillon récents. Elle comprend un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine principale et une cuisine d’été, 2 chambres, salle d’eau et WC. Le chauffage électrique et le diffuseur de l’insert dans les combles assurent un confort optimal, et l’assainissement individuel est conforme. Les extérieurs offrent une terrasse de 30 m² exposée sud, un garage avec rochelle de stockage, un poulailler avec enclos et un espace extérieur entièrement exploitable. La maison bénéficie d’un environnement calme et naturel, propice à la détente, et l’environnement proche permet de profiter d’une vue dégagée sur les Pyrénées, apportant luminosité et panorama à proximité. Idéale pour les amoureux de la nature, c’est un havre de paix, parfait comme résidence principale ou secondaire, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon en Basse Ariège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

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Maison - 5 pièces - 126m²

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Maison - 4 pièces - 60m²

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