Maison à vendre à EYRAUD CREMPSE MAURENS de 120m²

Une maison en pierre de 120m2, deux hectares de nature à disposition et surtout une autre manière de vivre.

Ici, il ne s’agit pas simplement d’acheter une maison et un morceau de terrain. Il s’agit de rejoindre un véritable projet de vie, pensé autour de la nature, du respect de chacun, des animaux et d’une certaine idée du vivre ensemble.

À proximité de Bergerac, cette maison en pierre d’environ 120 m² s’adresse donc à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’une habitation : un environnement préservé, de grands espaces et une autre manière d’envisager leur lieu de vie. Un feeling et des valeurs communes seront donc indispensables pour rejoindre ce projet.

Habitable sans avoir à y effectuer de travaux au préalable, la maison offre une atmosphère chaleureuse tout en conservant de nombreuses possibilités d’évolution et de personnalisation.
Elle se compose d’un salon avec poêle à bois, d’une grande cuisine où l'on accède à agréable véranda, de trois belles chambres, d’une grande salle d’eau avec douche à l'italienne et double vasque, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie/cellier. Le couloir qui dessert les 3 chambres bénéficie d’un mur entièrement aménagé de placards intégrés, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable.
À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un atelier indépendant ouvert sur la plaine ainsi qu’un abri de stockage fermé situé derrière la maison complètent l’ensemble.

Mais la véritable singularité de cette propriété se trouve au-delà des murs de la maison.

Elle s’inscrit au cœur d’un remarquable domaine naturel d’environ 2 hectares, mêlant prairies, espaces boisés et une mare installée sous un majestueux saule pleureur.
Cet environnement laisse une place essentielle à la nature et permet notamment d’envisager l’accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, dans le respect de l’équilibre du lieu et des décisions prises ensemble concernant les espaces communs.
Car le projet repose sur une philosophie clairement assumée : respect des personnes, des animaux, de la nature et de l’environnement.
À terme, cet ensemble volontairement intimiste sera constitué de deux foyers : celui des futurs acquéreurs et celui des vendeurs, suffisamment éloigné pour préserver l’intimité de chacun et éviter tout vis-à-vis.
Les vendeurs quitteront ainsi la maison actuelle pour créer leur propre lieu de vie sur une autre parcelle de l’ensemble. Chacun disposera de son espace privé et de son indépendance, tout en partageant certains espaces naturels ainsi que les décisions concernant leur utilisation.

L’organisation collective et sa forme juridique définitive seront établies par le notaire et les deux parties en temps voulus.
La démarche environnementale se retrouve également dans les équipements puisque la nouvelle installation d’assainissement prévue, et réalisée avant la vente, sera une phytoépuration conforme aux normes en vigueur.
La maison sera libre et définitivement disponible à compter de septembre 2027.

Cette propriété ne conviendra donc pas à celui qui recherche simplement une maison avec deux hectares dont il pourra disposer seul et sans concertation. Pour rappel la parcelle vendue avec la maison fait 1240m2.
Elle s’adresse en revanche pleinement aux amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces, sensibles à la préservation de leur environnement et séduits par l’idée d’un lieu où chacun conserve son intimité tout en partageant quelques valeurs essentielles et un cadre naturel exceptionnel.

Le tout sans renoncer aux commodités et aux services, avec Bergerac et son bassin de vie à proximité à moins de 15min, Mussidan à environ 20 min, de Périgueux 40 min et 1h15 de Bordeaux.

Un projet singulier qu’il faut avant tout comprendre, ressentir et découvrir sur place.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations sur ce fabuleux projet et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059