Sur la commune de Faux-Villecerf, ce pavillon de 2021 vous offre calme et modernité dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 30min de Troyes et 10min d'Estissac ou de Marigny-le-Châtel et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain clôturé de 1001 m², cette maison de plain-pied sur sous-sol total propose un toit terrasse et des menuiseries en double vitrage. Offrant un agencement fonctionnel, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² regroupant salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée. À cela s'ajoutent un cellier, un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481

Située dans la charmante commune d'Estissac (10190), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'un arrêt de bus et d'une école, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Idéalement située, cette maison présente un vaste terrain de 2266 m², offrant plusieurs places de parking, 2 hangars (140 et 100 m2) et une grange (90m2), idéal pour des projets d'aménagement extérieur. La maison à rénover s'étend sur 129 m² de surface habitable, comprenant une entrée, deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires complète l'intérieur. Avec ses 4 pièces au charme authentique, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un gîte familial accueillant. La pièce de vie spacieuse constitue un atout majeur, tout comme le grenier aménageable qui permet d'envisager de nouveaux espaces de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301

Située à Prugny, cette maison spacieuse de 232 m² est implantée sur un terrain de 1061 m², offrant un cadre champêtre et paisible. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité et de superbes couchers de soleil. Elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses aménagements pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse idéale pour les repas en plein air, un garage de 27 m² et un bardage bois donnant un cachet chaleureux à la façade. La toiture en tuile plate et l'ossature bois confèrent un aspect traditionnel et robuste à l'ensemble. La maison est agencée de manière fonctionnelle, avec 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, 3 salles de bain, 4 WC, une buanderie et un vaste séjour lumineux. Les matériaux de qualité utilisés, le chauffage par pompe à chaleur et la conformité RT 2012 assurent un confort optimal. Les double vitrages et les sols carrelés apportent une touche de modernité et facilitent l'entretien pour une vie de famille sereine et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301

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