191 m², 4 chambres, piscine couverte, terrain arboré de 2 825 m², grenier de 63 m² et dépendances : un lieu singulier.
Et si une maison avait une histoire à raconter ?
Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… une propriété qui ne ressemble pas aux autres. À Boulogne, derrière sa façade de caractère, cette ancienne demeure liée à l’histoire du peintre Gaston Chaissac, installé dans la commune en 1942, dévoile de beaux volumes, un vaste jardin et une piscine couverte. Un lieu à s’approprier et à faire évoluer selon ses envies.
La maison développe environ 191 m² habitables et propose une distribution généreuse avec 7 pièces et 4 chambres. Les différentes pièces permettent d’imaginer aussi bien une grande maison familiale qu’un projet nécessitant des volumes supplémentaires.
Le séjour affirme immédiatement le caractère de la demeure avec ses poutres apparentes et ses proportions généreuses. Un salon avec cheminée apporte une ambiance plus intime, tandis que la cuisine indépendante complète cette organisation. Deux salles d’eau répondent aux besoins du quotidien.
La propriété réserve également un potentiel particulièrement intéressant avec un grenier d’environ 63 m², doté d’une charpente traditionnelle. Atelier, salle de jeux, bureau, pièce dédiée aux loisirs : ce volume ouvre de nombreuses perspectives, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
À l’extérieur, le terrain arboré de 2 825 m² donne toute sa dimension au lieu. La piscine couverte permet de prolonger les plaisirs de la baignade, tandis qu’un préau avec terrasse accueille facilement les repas aux beaux jours. Un espace barbecue, un vaste garage et un puits fonctionnel complètent la propriété.
Des panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude participent aux équipements existants.
Cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent du caractère, du terrain et des possibilités d’évolution plutôt qu'un intérieur standardisé. Son architecture et son histoire en font une propriété à découvrir sur place pour en mesurer pleinement les volumes et le potentiel.
Prix de vente : 380 000 € – Honoraires charge vendeur.
Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280€ et 5850€ par an sur l'année 2021.
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