11 Maisons à vendre, ESPERAZA (11260)

Maison T6 d'environ 140m² à rénover, avec terrasse, grand garage et jardin d'environ 150m², exposée plein sud
Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette propriété séduira ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.

Cette maison de 140 m² à rénover (elle est déjà équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques) offre un potentiel important avec 8 pièces, un séjour-salle à manger avec cheminée de 30.5m², une cuisine séparée de 13m², 5 chambres, une en rez de chaussée (de 11m²) avec sa salle d'eau privative avec wc et les 4 autres (9, 11m² mansardées et 12 et 15m²) à l'étage avec une salle de bain indépendante, un deuxième wc et un bureau ou dressing de 8m². Le bien comprend aussi une terrasse de 25 m² plein sud avec deux jolies glycines et un barbecue , un jardin de 150 m², une cour fermée de 22 m² entre la maison principale et le grand garage de 110 m² (répartis sur deux niveaux d'environ 55 m² chacun). En plus: un petit cabanon dans le jardin pour stoker ses outils et à l’arrière du garage un local fermé de 10m². Une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie personnalisé dans un environnement calme à deux pas de toutes les commodités. A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Grande maison de 170m² T8 (2 appartements de 85m² chacun) sur grand garage de 180m² et 5 garages de 15m²
Située à Espéraza (11260), cette grande maison composée de deux appartement de 85m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Idéalement positionnée, la maison se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les nécessités du quotidien.
Cette maison T8 à rénover de 170 m² s'étend sur un terrain de 852 m², elle se compose de deux appartements de type T4 d'environ 85 m² chacun. Avec 2 salons, 2 cuisines séparées, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, en rez de chaussée vous profiterez d'un très grand garage de 180 m² avec une hauteur sous plancher de plus de 4m, de cinq garages individuels d'environ 15 m² à l'arrière de la parcelle, le tout offre un gros potentiel de stationnement et de stockage. Construite en 1970, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour créer un beau projet immobilier, ou tout simplement répondre au besoin d'un artisan avec son grand espace de stockage pour le matériel et les véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Maison T6 d'environ 113m² avec grand garage de 65m² sur une parcelle de 1374m²
Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur une parcelle de 1374 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de tranquillité. Espéraza propose également diverses commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services de santé, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la ville est réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec des sites touristiques renommés, propices à la découverte et à la détente.

Cette maison T5 construite en 1970 présente une surface habitable de 113 m² répartie en 6 pièces, comprenant en rez de chaussée, un séjour avec balcon, une cuisine avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En sous sol avec accès direct sur le grand jardin, un garage spacieux d'environ 65 m² et deux pièces supplémentaire pouvant servir de chambre, buanderie ou tout autre utilisation en fonction de votre projet. À rénover, elle offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. cette propriété séduit également par son terrain arboré offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant, agrémenté d'un puits. Une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure, au cœur d'un environnement naturel avec vue dégagée sur les collines environnantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison T4 d'environ 80m², 3 chambres avec petit exterieur de 20m².
Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Espéraza séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine culturel riche, offrant à ses habitants un cadre de vie authentique dans un environnement préservé.

Cette maison de 80 m² avec jardin de 20 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une cuisine équipé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une cave de 10m². Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage de volets roulants électriques et d'un poêle à bois.
Il ne vous restera plus que quelques petits travaux pour finir la rénovation qui est déjà bien avancée... et ainsi la mettre à votre goût.
A visiter sans tarder....

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Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de 187m², 4 chambres 3 salles de bain, avec cour de 20m²
Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison de 187 m² offre un havre de paix à ses occupants. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Espéraza, connue pour son ambiance chaleureuse, propose un cadre de vie unique et dynamique, à seulement quelques pas des rives de la rivière Aude.

Cette maison spacieuse de type T6 présente un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec ses 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain privatives, elle offre un confort intime et fonctionnel. Dotée d'un salon lumineux de 33m² avec une superbe cheminée, d'une salle à manger conviviale de 25m², et d'une cuisine de 11m². Les combles aménageables de 80m² offrent également des possibilités d'extension. Cette demeure bourgeoise, avec ses parquets et escalier en bois massif, son toit entièrement rénové, allie charme authentique et potentiel de personnalisation, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.
Possibilité d’acquérir un ancien atelier industriel attenant de 260m² à rénover sur un superbe parc arboré de 2500m² (en zone constructible) le tout constituant un ensemble unique sur le secteur.

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Prix de vente : 160 000 €
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Grande maison de village T7 d'environ 180m² avec balcon et cour de 20m².
Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les Pyrénées, Espéraza séduit par son atmosphère conviviale. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun et de la présence de commerces de proximité, restaurants et écoles. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses activités de plein air possibles aux alentours, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles ou les amoureux de la vie à la campagne.

Cette maison spacieuse de 180m² avec balcon et cour de 20m², offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses 7 pièces, 6 grandes chambres dont une avec balcon avec vue dégagée, un cellier/buanderie en rdc et deux autre pièces de 7 et 8m², cette maison de village atypique présente de belles perspectives pour une grande famille ou un investisseur cherchant à optimiser l'espace. De plus, la cuisine équipée et la climatisation réversible dans le salon ajoutent un confort supplémentaire à cet ensemble. À finir de rénover (réfection et isolation de la toiture en 2021), cette maison propose un cadre de vie immédiatement habitable.

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Prix de vente : 119 000 €
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Charmante maison de maître de 150m² avec jardin.
Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, propice à la détente et à la vie en pleine nature. La commune offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant à proximité de la nature préservée des environs. Les habitants peuvent profiter de la richesse culturelle et historique de la région, ainsi que des activités de plein air telles que la randonnée et les sports nautiques grâce à la proximité de la rivière Aude.

Cette belle demeure de maître de 150 m² (à rafraichir) est composée de 6 pièces dont 4 grandes chambres, elle vous offrira un confort optimal pour une vie de famille agréable avec ses pièces offrant de beaux volumes, un séjour traversant de 34m² (avec cheminée), une cuisine séparée de 15m², 4 grandes chambres (deux de 14m², une de 16m² et la principale de 20m²) une grande salle de bain et en sous sol une cave de 35m². La parcelle de 372 m² accueille également des dépendances, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de rangement. Idéalement située, cette maison allie calme et commodités pour un cadre de vie équilibré et serein.

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Prix de vente : 178 000 €
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Charmante maison T3 entiérement rénovée avec des matériaux de qualité
Située à Campagne-sur-Aude (11260), cette charmante maison profite d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette petite commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de vallées verdoyantes et de chemins de randonnée pittoresques. Les commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité.

Cette maison T3 d'environ 70m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Son parquet en bois peint à la main apporte une élégance intemporelle, tandis que l'isolation optimale garantit confort et économies d'énergie. Des ouvertures en double vitrage avec volet roulant solaire, des portes à galandage en chêne plaqué, un chauffe-eau thermodynamique et des rangements sur mesure contribuent au caractère fonctionnel et contemporain de cette jolie maison. Un véritable havre de paix, réunissant confort et esthétisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
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Maison T4 de 90m² avec grand garage et combles aménageables.
Niché au cœur de la campagne audoise, Rouvenac offre un environnement authentique et préservé, propice aux balades en pleine nature. La proximité de petits commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée ajoute au charme de ce petit village.

Cette maison présente une surface habitable de 90 m², répartie en 4 pièces. En Rez de chaussée: un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine espace de 34m², une buanderie et un wc séparé, à l'étage 2 chambres de 11 et 15m² un bureau de 10m², la grande chambre avec salle d'eau avec douche et wc est équipée d'une climatisation réversible. La maison communique avec le garage de 30m² en rez de chaussée et 55m² à l'étage (possibilité de créer deux pièces supplémentaire).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques, chaudière à granules avec grande cuve de stockage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur le tout installé en 2020, climatisation réversible dans la chambre installée en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

MAISON EN PIERRE A RESTAURER
Au cœur d'un village au calme ( Rouvenac à 10 minutes de Espéraza),je vous présente cette maison en pierre année 1784 à restaurer de 113m² habitables avec des combles aménageables et un garage de 86 m² qui offre un accès sur deux côtés.

* Possibilité de crée plusieurs appartements.

* Toiture et charpente refaite sur la partie arrière et l'autre partie réviser récemment.
* Parking en face de la maison.
* Toutes les commodités se trouve au village Espéraza à 10 minutes .

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Villa t4 d'environ 100m² avec garage sur une parcelle de 1008m²
Située dans la charmante commune de Fa (11260), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en étant entouré d'un cadre naturel préservé.

Cette maison d'habitation à rafraîchir de type T4, érigée en 1975, s'étend sur une surface habitable d'environ 100m² répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres. Le salon salle à manger lumineux de 36m² avec cheminée, la cuisine aménagée de 13m², ainsi que la terrasse de 25m² offrent des espaces de vie conviviaux. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles, garage et jardin piscinable apportent un confort au quotidien. Avec ses combles aménageables et son terrain de 1008m², cette propriété présente un potentiel certain pour créer un havre de paix personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274