Découvrez cette maison style familial, idéalement située sur la commune d'Escaudœuvres, à proximité immédiate de Cambrai. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour et un salon spacieux, d'une cuisine équipée et une salle de bain. A l'étage un palier desservant 3 chambres et possibilités d'aménager les combles pour chambre supplémentaire. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un terrain clos, d'un chalet, d'une dépendance. Une place de stationnement privée devant la maison. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique, proche des commodités et des axes principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 0768727925, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557

Située dans un environnement calme et agréable de d' Escaudœuvres, cette jolie maison semi individuelle saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour traversant et lumineux, avec une cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bain. Les plus de ce bien : -Toiture récente (10 ans) -Menuiseries en PVC double vitrage -Jardin agréable, bien exposé -Grande cave saine pour le stockage -Garage fermé + stationnement privatif devant Travaux à prévoir !!! Une belle opportunité dans un secteur très recherché, idéale pour une famille ou un premier investissement. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Cyrielle : 06.16.77.27.91 / cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Au cœur de la commune d'Escaudoeuvres à 5 minutes de Cambrai, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied d'environ 110 m² érigée sur un terrain arboré de plus de 1200 m² sans vis à vis, entièrement cloturé et au calme. Vous retrouvez au rez de chaussée une entrée desservant un bureau, la pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier. A l'étage un palier avec coin bibliothèque, deux chambres et deux accès greniers aménageables (salle de jeux, salle d'eau, suite parentale, ...). Vous bénéficierez également d'un garage deux voitures ainsi que de plusieurs dépendances. Les professions libérales ou les auto-entrepreneurs seront tout à fait séduits par les multiples possibilités d'aménagements de cette propriété avec ses dépendances existantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627

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