Cette ravissante longère, offrant un beau potentiel d’environ 76 m² habitables, saura capter votre attention. Implantée sur un agréable terrain plat d’environ 800 m², dans un environnement calme et serein, elle vous propose un cadre de vie des plus plaisants. La maison comprend une pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec WC séparé, trois chambres, ainsi qu’un garage. En outre, le grenier présente des possibilités intéressantes d’aménagement supplémentaire. Parfaitement située, à proximité de tous les services et commodités, elle se trouve à seulement 3 km de Brazey en Plaine, 25 km de Dole et Nuits-Saint-Georges, et 30 km de Dijon et Beaune. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec deux sorties d’autoroutes et quatre gares à seulement 10 km. Cette propriété pleine de charme nécessite une belle rénovation et représente une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

Ambiance vacances toute l’année !Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 900 m² sans vis-à-vis Envie de vivre comme en vacances ? Cette maison de plain-pied de 89 m² a tout pour séduire les amateurs de farniente, de soleil et de convivialité. Vous aimez la marche ? Vous êtes à 10 min à pied de la voie bleue pour agrémenter de façon sportive votre quotidien. Tous les services sont à 3 min en voiture, vous êtes aussi à 12 min de Seurre en voiture. Dès l’entrée, vous serez charmé par un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte parfaitement agencée. Les larges ouvertures prolongent l’intérieur vers l’extérieur, créant une belle continuité avec le jardin. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres confortables, vue sur la piscine, parfaites pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, coup de cœur assuré : un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, soigneusement aménagé autour de la piscine, pour des journées d’été en toute tranquillité. Barbecue, bains de soleil, apéritifs entre amis… ici, l’esprit vacances est permanent ! Le confort est également au rendez-vous en hiver, grâce à un poêle à bois Godin performant, offrant chaleur et ambiance cocooning. Une maison clé en main où il fait assurément bon vivre ! Ne tardez pas à venir la découvrir. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

Maison de charme rénovée - 208 m² habitables avec piscine et dépendances sur une parcelle de 512 m² Au cœur de la Bourgogne, à 30 min de la capitale des Ducs, et à proximité de Saint-Jean-de-Losne, le plus grand port fluviale de France, venez découvrir cette maison de charme, au pied des commerces, où le cachet de l'ancien se marie avec le confort moderne. D'une surface généreuse, cette maison à colombages de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, bénéficie d'une rénovation énergétique complète (2024). Chaudière gaz à condensation pour chauffage et production d'eau chaude de 2017. Que vous soyez une famille nombreuse cherchant un cadre de vie authentique et convivial, ou de profession libérale ou artisan, le premier séjour modulable en cabinet, bureau ou atelier vous offre pignon sur rue. Le second séjour - salle à manger, ouvert sur le jardin, sa terrasse et la piscine, offre un havre de paix ressourçant. Ses atouts : - Maison de caractère avec boiseries apparentes et finition soignées - Fenêtres, VMC et électricité ainsi qu'une partie de la toiture et de l'isolation refaites à neuf - Poêle à pellets récent (octobre 2024) - Piscine idéale pour les beaux jours. - Cuisine séparée, équipée et moderne. - 2 salles de douche, 2 WC - 2 dépendances dont une à destination de garage est équipée d'une prise IRVE pour la recharge d'un véhicule électrique. Maison coup de cœur, avec de belles prestations, à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

Entre Seurre et St jean de Losne, cette magnifique maison de 187 m² sur 3 600 m² de terrain vous séduira par son cadre paisible et ses prestations complètes. Elle comprend 8 pièces avec 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 buanderie et 1 cave. Le confort est assuré par des menuiseries récentes et 1 climatisation réversible. Fibre, alarme, interphone et digicode viennent renforcer la sécurité et le bien-être au quotidien. À l’extérieur, profitez d’1 vaste jardin verdoyant, d’1 piscine sécurisée, d’1 terrasse, d’1 balcon, d’1 cour en béton désactivé et d'1 portail électrique. 1 grange et 1 dépendance indépendante avec 1 coin atelier offrent de belles possibilités d’aménagement. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places extérieures et 1 garage. Le village avec ses magnifiques quais, en bord de Saône, offre tous les services nécessaires : école avec cantine et garderie, commerces, artisans, voie bleue pour les balades, gare sur l’axe Dijon–Louhans (10 arrêts/jour), et accès rapide à l’A39 vers Dijon, Beaune, Chalon, Dole ou Besançon. Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

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