Située sur les hauteurs d'Erquy (22430), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et du centre-ville. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La propriété s'étend sur un terrain de 615 m² environ offrant un espace extérieur bien entretenu, avec jardin arboré et fleuri. À l'intérieur de cette maison de 160 m² environ vous trouverez: Au rez-de-chaussée (qui permet une vie de plain pied): un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda orientée sur le jardin, une chambre, une salle de bains, un wc, un grand garage. À l'étage: un salon avec coin cuisine disposant d'une belle vue sur Erquy, 4 chambres dont une grande avec salle d'eau, des espaces de rangement pratiques, une salle d'eau et un wc. Confortable et fonctionnelle, très bien placée et pleine de potentiel, cette charmante maison est à découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Dans une impasse très calme, à seulement 2 minutes de la plage et à moins d’une minute à pied des commerces (boulangerie, alimentation, école), découvrez cette maison contemporaine baignée de lumière au design épuré et aux volumes généreux, idéale pour vivre à l’année ou profiter d’un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée : - Entrée menant à une cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour - Grande hauteur sous plafond dans la cuisine, apportant luminosité et volume - Espace bureau - Une chambre - Salle d'eau avec douche et WC - Buanderie avec accès direct depuis la rue (accès plage, pratique pour rentrer sans salir après la baignade) - Garage intégré dans le prolongement de la buanderie À l’étage : - Grande mezzanine - Trois chambres - Salle de bain - WC indépendant Exploité sur Airbnb depuis 4 ans, ce bien bénéficie d’une note 5 étoiles avec de nombreux avis positifs garantissant une excellente rentabilité. Un bien rare à Erquy, réunissant calme, emplacement privilégié et potentiel locatif éprouvé. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours de réalisation. Rendez-vous programmé avec un diagnostiqueur certifié le 14 mai 2025. Le DPE sera intégré à l’annonce dès réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764

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Maison - 8 pièces - 160m²

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Maison - 6 pièces - 139m²

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