Maison à vendre à ERQUY de 139m²620 000 €

Dans une impasse très calme, à seulement 2 minutes de la plage et à moins d’une minute à pied des commerces (boulangerie, alimentation, école), découvrez cette maison contemporaine baignée de lumière au design épuré et aux volumes généreux, idéale pour vivre à l’année ou profiter d’un excellent rendement locatif.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée menant à une cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour
- Grande hauteur sous plafond dans la cuisine, apportant luminosité et volume
- Espace bureau
- Une chambre
- Salle d'eau avec douche et WC
- Buanderie avec accès direct depuis la rue (accès plage, pratique pour rentrer sans salir après la baignade)
- Garage intégré dans le prolongement de la buanderie

À l’étage :

- Grande mezzanine
- Trois chambres
- Salle de bain
- WC indépendant

Exploité sur Airbnb depuis 4 ans, ce bien bénéficie d’une note 5 étoiles avec de nombreux avis positifs garantissant une excellente rentabilité.

Un bien rare à Erquy, réunissant calme, emplacement privilégié et potentiel locatif éprouvé.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours de réalisation.
Rendez-vous programmé avec un diagnostiqueur certifié le 14 mai 2025.
Le DPE sera intégré à l’annonce dès réception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764