Réf 1710099
Rendement locatif de 550 euros par mois
Ensemble immobilier de 250m² comprenant 2 logements
Située à Ernestviller, cette grande maison de village d’environ 250 m² sur un terrain de 1 218 m² offre un beau potentiel pour un investissement locatif.
Le bien se compose de deux logements d’environ 100 m² :
un premier logement rénové et actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif ;
un second logement à réhabiliter, offrant la possibilité de créer un deuxième revenu et d’améliorer ainsi la rentabilité de l’ensemble.
La maison dispose également d’un sous-sol avec garage, atelier, chaufferie et cuisine d’été, ainsi que de combles aménageables.
Des travaux sont donc à prévoir sur une partie du bien, mais ils représentent également une opportunité de valorisation et d’augmentation du potentiel locatif.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ses revenus locatifs et valoriser son patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 0780023164, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4450€ par an sur l'année 2021.
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