Située à Épervans, cette maison de 140 m² nichée dans un lotissement paisible, offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. À l'extérieur, un grand jardin de 600 m² avec arbres fruitiers, une cabane de rangement, et une terrasse de 72 m² offrent des espaces de détente en plein air. Les volets en PVC garantissent fonctionnalité et facilité d'entretien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et ultra fonctionnelle, une spacieuse salle de séjour, une salle de bain, un WC, une buanderie, et un garage. Le chauffage au sol et l'adoucisseur d'eau ajoutent un confort supplémentaire. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle d'eau, et un WC. Cette maison présente un agencement pratique pour la vie familiale. C'est un lieu idéal pour une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina BOURGEOIS, Tél. : 0786183328, E-mail : marina.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 991338427

À Saint-Marcel, à seulement 10 min de la Saône, découvrez cette authentique maison de charme des années 1900, où pierres et poutres apparentes offrent un caractère unique. Elle propose 85 m² habitables avec 3 chambres et une salle de bain, ainsi que 40 m² de combles aménageables, permettant d’atteindre jusqu’à 240 m² après rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 172 m², elle bénéficie d’une cour avant et arrière, d’un puits fonctionnel, d’une dépendance de 30 m² et d’une grange attenante de 80 m² à la hauteur sous plafond exceptionnelle, soit près de 200 m² exploitables au sol pour créer un atelier, loft ou espace professionnel. Proche de toutes commodités, d’une école, du parc de la Roseraie et du golf du secteur châlonnais, ce bien rare offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant facilement accessible. À rénover selon vos envies, cette propriété au cachet unique est une opportunité idéale pour un projet familial ou un lieu de vie mêlant habitation et activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien JOUVENCEAUX, Tél. : 0610112414, E-mail : julien.jouvenceaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 912787751

L'Abergement sainte Colombe, à seulement 12 minutes de Saint-Marcel et 18 minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette superbe ferme bressane entièrement rénovée, Idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie à la campagne, espace, calme et respect de l’environnement, tout en restant proche des bassins d’emploi et des écoles. - Surface généreuse et agencée pour la vie de famille : • 4 chambres spacieuses + salle de jeux pour le bonheur des enfants ou un espace télétravail idéal. • 2 salles de bain, parfait pour la vie quotidienne. - Des prestations qui font la différence : • Écologique et économique : panneaux solaires avec autoconsommation + revente d'électricité. • Dépendance polyvalente : grand garage ouvert accueillant jusqu'à 4 véhicules (dont camping-car), un atelier de 38m², d’anciennes soues à cochon et poulailler. Puits privé • Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. - Un extérieur rare : • 18 arbres fruitiers sur une belle parcelle plane, idéale pour les enfants ou les amoureux du jardinage. - Commodités à deux pas : • Boulangerie, Carrefour Contact, station essence accessibles à pied dans le village. • Écoles maternelle et primaire sur place, collège et lycée desservis par bus scolaires à Saint-Germain-du-Plain, Saint-Marcel ou Chalon. - Diagnostic de performance énergétique : C — confort et maîtrise des dépenses assurés. Contactez-nous vite pour une visite ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

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Maison - 5 pièces - 140m²

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