Maison de 140m2 environ sur 500m2 de terrain clos. Rdc: ex partie commerciale. A la suite une cuisine aménagée, un salon, véranda ,couloir donnant accès à une pièce (ancien labo pâtisserie ,plus réserve) une douche et un toilette. Grange + greniers ,porte électrique. A l étage: couloir desservant 4 chambres, dont 2 chambres avec dressing, une salle d’eau (douche a l'italienne) et wc, un dressing, un débarras. Tous cela entièrement rénové et possibilité de rachat de mobilier. Cours fermé et jardin clos avec cabanon et terrasse en bois , cave vouté. Double vitrage, fibre , toiture bonne et tout a l'égout. Commerces: -Supérette SPAR -L'Epicerie -Boulangerie '' Au Pain d'Antan '' -Hôtel de France -PMU -Hôtel Le Cheval Blanc -Prêt-à-porter -Salon de Coiffure "Home Cut by Coralie " -Coiffure à domicile -La poste -Une banque -Pompe 24/24 Sans Plomb et Gazole Route de Clamecy -Station de lavage haute pression, aspirateur, pression des pneus: vente des jetons en mairie ou monnayeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Située à Entrains-sur-Nohain (58410), cette maison 97m2 offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Dans cet environnement urbain, les résidents bénéficient d'une proximité avec une école, les commerces et la fibre pour un accès facilité aux technologies modernes. Celle-ci propose également une cour intérieur d'environ 80m2 et d'un carport pour profiter des beaux jours. Cette maison présente, une cave et places de parking extérieures juste devant la maison. La façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à l'ensemble une esthétique traditionnelle du village. À l'intérieur, sur 97 m² répartis sur deux niveaux, on découvre une maison composée au rdc d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, 1 wc , 1 bureau ou chambre sup . A l'étage : de 2 chambres, une salle de bain et point d'eau avec wc . Vous appréciez le confort offert par le double vitrage et le chauffage au fuel. Ce bien, relié au tout-à-l'égout, comprend également une pièce dédiée aux rangements pour les outils ou vélos. Celui-ci conviendrait a une famille ou investisseurs , Gite ou Airbnb. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

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Maison - 6 pièces - 140m²

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