EXCLUSIVITÉ : C'est dans un environnement calme et paisible, non loin des commodités, que je vous invite à découvrir cette superbe maison de 160m² (dont 120m² de plain-pied + 90m² d'étage aménageables), avec sous-sol complet carrelé, garage 3VL( dont 1 hors-sol), le tout sur un terrain joliment arboré (dont fruitiers) de 13.11 ares (dont 2.58 ares de chemin). Vous recherchez une grande maison aux volumes généreux, cette maison résume alors parfaitement vos besoins. Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée, puis d'un grand salon-séjour (+ de 40m²), très lumineux et où trône fièrement le très beau kaechloffe. La cuisine, séparée de la pièce de vie, est à équiper et vous disposerez de plusieurs accès vers la grande terrasse protégée d'un store (ouest). Au même niveau, vous profiterez de deux chambres très spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec double-vasque, baignoire et douche. Les toilettes sont séparées. Le sous-sol est habitable et 2 pièces en enfilade peuvent constituer la 3ème chambre + bureau. Vous avez besoin d'espaces supplémentaires ? Le 1er étage (non aménagé) vous permettra d'augmenter de 90m² habitables (dalle béton) la surface de votre maison. Petit plus : les réseaux arrivent à l'étage. Chauffage au fioul et / ou bois, fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique refait, Une maison saine où il vous faudra (presque juste) apporter votre touche déco. N'hésitez pas à me contacter, car cette maison vaut vraiment la peine d'être visitée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

Cette maison à Ensisheim n’attend que quelqu’un comme VOUS… Imaginez : 82 m² habitables, un terrain de 2,52 ares, une terrasse de 11 m², au calme d’une petite impasse, et pourtant à 3 minutes de l’A35, entre Colmar et Mulhouse. Tout est là pour allier confort, praticité et sérénité. Mais attention : ce n’est pas pour tout le monde. Cette maison demande un peu de courage, un œil pour le potentiel et l’envie de créer votre chez-vous sur-mesure. Le potentiel est immense Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux et cuisine semi-ouverte de 34 m² – un espace de vie parfait pour accueillir famille et amis. Étage : 3 chambres (9, 11 et 12 m²) + salle de bain avec baignoire. Sous-sol de 45 m² : stockage, atelier, buanderie… ou ce que votre imagination vous dictera. Et le terrain de 2,52 ares ? Suffisamment spacieux pour un jardin, une aire de jeux, un potager… ou juste profiter du soleil sur votre terrasse. Des travaux ? Oui… mais c’est une opportunité en or Cuisine, sanitaires, velux, déco… autant de chantiers qui vous permettront de transformer cette maison en un bijou unique. C’est exactement le genre d’opportunité que les investisseurs et les amateurs de rénovation adorent : acheter moins cher, créer plus de valeur. Les maisons avec ce potentiel et cette localisation ne restent jamais longtemps sur le marché. Si vous cherchez une maison à personnaliser et à faire évoluer, c’est celle-là. ?? Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi pour la visiter avant qu’elle ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

EXCLUSIVITÉ & RARE : C'est dans un quartier pavillonnaire, très au calme, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 95m² avec sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré et joliment agrémenté d'arbres fruitiers, de 7.53 ares. Vous êtes à la recherche d'une maison à la rénovation énergétique minimale ?! Alors cette maison répondra à vos besoins. Il s'agit là de réaliser une isolation complète des murs, combles et sous-sol. Elle se compose d'une entrée (avec un très grand balcon) puis d'un beau et lumineux salon-séjour en "L". La cuisine est équipée d'époque et séparée de la pièce de vie... Au travers d'une visite, je saurais rapidement vous projeter et vous permettre de la rendre communicante si tel est votre besoin. La partie "nuit" dispose de 3 chambres et la salle d'eau est spacieuse. La douche sur receveur extra-plat est récente. Les toilettes sont séparées. Chaudière au gaz de 2019 + climatiseur réversible DAIKIN, fenêtres double-vitrage (2024) et volets roulants PVC. Couverture récente avec écran de sous-toiture (2019). Combles accessibles via esca-trappe (ou possible de créer un accès) et dont la dalle est en béton. Une belle maison de qualité, toujours très bien entretenue, qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

EXCLUSIVITÉ : C'est très au calme, à proximité directe des champs, à deux pas des écoles et des zones de loisirs, que je vous invite à découvrir cette très jolie maison de 113m² avec garage double côte à côte, deux places de stationnement privatives extérieures, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 5.81 ares avec piscine hors sol et cabanon de jardin. Construite en 2017, cette maison contemporaine saura vous séduire par son environnement privilégié et ses beaux espaces. Elle se compose d'une entrée, puis d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvert sur la pièce de vie où trône fièrement le poêle à bois. Ce bel ensemble de 42m² est très lumineux grâce à sa triple exposition et vous profiterez de plusieurs accès de plain-pied vers la terrasse, à l'abri des regards, et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviette rend cette maison viable de plain pied. Enfin, un cellier faisant aussi office de buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le bel escalier en bois, nous mènera à l'étage vers les pièces de nuit où vous disposerez de deux chambres. La mezzanine ouverte est un véritable atout, développant un dégagement pouvant accueillir un bureau. La salle de bain, profite d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et de toilettes. Chauffage au sol via chaudière à gaz au rez-de-chaussé, radiateurs à l'étage, double vitrage PVC, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, porte de garage motorisée, autant d'équipements qui contribueront à votre confort quotidien. Une maison très bien entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises, à découvrir rapidement à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER, Tél. : 06 35 97 28 68, E-mail : patricia.schallhauser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894 341 379

4 Maisons à vendre, ENSISHEIM (68190)

Maison - 6 pièces - 160m²

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Maison - 4 pièces - 82m²

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Maison - 4 pièces - 95m²

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Maison - 5 pièces - 113m²

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