Située dans la charmante commune d'Émerainville (77184), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette localité conviviale et bien desservie par les transports en commun séduira les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec Paris en fait un emplacement recherché pour allier vie urbaine et cadre de vie agréable. Cette maison à Émerainville offre une surface habitable de 104 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1987 sur un terrain de 149 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve 3 chambres dont une en mezzanine avec accès par la cuisine ou par l'étage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437

Découvrez à Emerainville dans le paisible quartier de la Malnoue, cette jolie maison d'environ 125 m2 qui offre en plus de son bel espace de vie d'environ 50 m2, 5 chambres toutes de belles tailles! Entrée, cuisine aménagée, séjour avec espace salon et salle à manger, le tout traversant et lumineux toute la journée avec sa double exposition Est/Ouest. Sur ce rez-de-chaussée on trouve également une suite parentale avec salle de douche et toilette. Un toilette, un cagibis et un accès direct sur le garage complètent ce niveau. À l'étage 4 chambres, une grande salle de bains avec toilettes. La belle terrasse permet de partager des moments conviviaux. SItuation dans un petit ensemble sans copropriété, et à seulement 20 minutes en Bus des RER E et A ! Les +++ de la Maison : Ravalement avec isolation extérieur ++ toiture isolée Laine de verre ++ climatisation réversible ++ Ballon solaire ++ VMC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

Située dans la charmante commune d'Émerainville , dans le hameau de Malnoue , je vous propose de venir découvrir cette maison entièrement rénovée et pleine de charme. Edifiée sur une parcelle de 222m² et d' une superficie de 122m², elle offre un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante . À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC. Vous disposerez également de 2 places de parking , d'un jardin et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable et sans vis à vis . A proximité de nombreux commerces, écoles et parcs verdoyants ce bien saura vous séduire. Venez le visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

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