Maison à vendre à ELVEN de 145m²350 000 €
Réf 1620118
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²
Maison
145m²
6
5
2
1 200m²
Individuel
1970
Le point fort de cette maison
Maison familiale 145M2+ sous-sol 80M2-terrain de 1200M2- DPE C- Vue Panoramique- Proche VANNES
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²
FAMILIALE 145M2 parcelle de 1200M2- Vue panoramique nature- 15 MIN DE VANNES - DPE C
Découvrez cette maison familiale et lumineuse de 145 m², avec sous-sol complet de 80 m² entièrement isolé, située dans un hameau paisible à Elven, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes du bourg.
Cette propriété offre un terrain généreux de 1?200 m², piscinable, parfait pour profiter du jardin, installer une piscine ou un espace détente. La maison bénéficie d’une connexion harmonieuse entre la vie séjour et le jardin, avec une vue panoramique sur la nature où l’on aperçoit parfois quelques biches.
Au niveau de vie :
séjour / salon plein sud avec parquet et cheminée en pierre, ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées
cuisine indépendante exposée sud-ouest
2 chambres donnant sur le jardin, salle de bain et WC séparé.
À l’étage :
3 chambres spacieuses dont une de 21 m² avec cheminée
salle d’eau avec WC
grenier aménageable.
Sous-sol complet :garage 2 voitures, cuisine/buanderie, cave et chaufferie.
Confort et équipements :
• Pompe à chaleur AIR/EAU neuve + radiateurs électriques pour un confort optimal
• Isolation complète du sous-sol, offrant un espace utilisable toute l’année
• Toutes les menuiseries récentes, pour luminosité et performance énergétique
• Volets électriques commandés par domotique centrale et par fenêtre
• Excellente performance énergétique (DPE C, presque B)
Avantages pratiques :
• Servitude de ramassage scolaire au pied de la maison
• Accès rapide aux commerces, écoles et services
• Terrain constructible / piscinable pour valoriser votre extérieur
Travaux à prévoir :
• remise aux normes de la fosse septique
• rafraîchissement intérieur selon vos goûts
Le jardin paysagé (palmiers, olivier, hortensias…) offre une vue dégagée sur la nature, où l’on aperçoit parfois quelques biches au petit matin.
Une maison idéale pour **une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant, proche de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542
Cette propriété offre un terrain généreux de 1?200 m², piscinable, parfait pour profiter du jardin, installer une piscine ou un espace détente. La maison bénéficie d’une connexion harmonieuse entre la vie séjour et le jardin, avec une vue panoramique sur la nature où l’on aperçoit parfois quelques biches.
Au niveau de vie :
séjour / salon plein sud avec parquet et cheminée en pierre, ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées
cuisine indépendante exposée sud-ouest
2 chambres donnant sur le jardin, salle de bain et WC séparé.
À l’étage :
3 chambres spacieuses dont une de 21 m² avec cheminée
salle d’eau avec WC
grenier aménageable.
Sous-sol complet :garage 2 voitures, cuisine/buanderie, cave et chaufferie.
Confort et équipements :
• Pompe à chaleur AIR/EAU neuve + radiateurs électriques pour un confort optimal
• Isolation complète du sous-sol, offrant un espace utilisable toute l’année
• Toutes les menuiseries récentes, pour luminosité et performance énergétique
• Volets électriques commandés par domotique centrale et par fenêtre
• Excellente performance énergétique (DPE C, presque B)
Avantages pratiques :
• Servitude de ramassage scolaire au pied de la maison
• Accès rapide aux commerces, écoles et services
• Terrain constructible / piscinable pour valoriser votre extérieur
Travaux à prévoir :
• remise aux normes de la fosse septique
• rafraîchissement intérieur selon vos goûts
Le jardin paysagé (palmiers, olivier, hortensias…) offre une vue dégagée sur la nature, où l’on aperçoit parfois quelques biches au petit matin.
Une maison idéale pour **une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant, proche de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Carole Rouxel
Vannes (56000)
15 biens en portefeuille
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