Venez découvrir cette charmante maison de 81m2 idéalement située dans une impasse au Buquet, quartier résidentiel d'Elbeuf (76500). Entièrement rénovée sur un sous-sol complet et aménagé, elle offre un cadre paisible en bordure de forêt à seulement 10 minutes d'Elbeuf, 15 minutes de Bourgtheroulde et à 35 minutes de Rouen. Idéalement placée, elle bénéficie d'accès facile et rapide aux écoles, transports en commun et axes routiers. Cette propriété sur un terrain de 607 m² comprend un séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine moderne, 2 chambres confortables, salle de douche et wc indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire isolée et chauffée au sous-sol. Avec une vue agréable sur la forêt depuis sa grande terrasse à l'ombre de son store banne, cet espace convivial est idéal pour un jeune couple ou primo acquérant désirant s'installer sans aucun travaux à prévoir. Construite en 1979, cette maison saura séduire par son emplacement calme et ses prestations soignées. CONTACTEZ MOI POUR RECEVOIR LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : 0660262336, E-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820 984 391

Située à Elbeuf (76500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. L'environnement urbain ajoute à son attrait, tout en offrant une certaine tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte, une cave et un garage, ainsi que deux places de parking. Avec une toiture en ardoise et une façade en béton, cette maison allie charme et solidité, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du beau temps. À l'intérieur, la maison à rénover dispose d'une surface habitable de 662 m² répartis en 5 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec potentiel dressing, une salle de douche, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, et un salon. À l'étage, on trouve 2 chambres, un grenier aménageable. Sur un terrain de 500 m², cette maison offre un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux une fois les travaux achevés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PECQUEUR, Tél. : 0673179228, E-mail : nathalie.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 929097822

A 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Elbeuf dans un environnement au calme, Maison de 90m2 au sol avec 3 belles chambres dont une au rez de chaussée. La maison possède une cour d'environ 30m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Pour les investisseurs : possibilité de diviser facilement l'habitation en 2 logements distincts avec chacun son entrée indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BAUMANN, Tél. : 0682126260, E-mail : franck.baumann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 897818837

Sur le secteur du Buquet, aux portes des communes de La Londe et de Saint-Ouen-Du-Tilleul, Venez découvrir cette jolie maison de 128m2 habitables composée de 3 chambres, de deux salles d'eau et d'un sous-sol complet Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour-salon avec cheminée et accès à terrasse exposée Sud, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une grande salle de bain et une pièce de rangement mansardée de 8m2 au sol. La maison est équipée d'un système de chauffage fuel performant qui peut être facilement remplacée par une pompe à chaleur. Environnement calme, avec vue dégagée sur la forêt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Maison de plain-pied d'environ 100m² édifiée sur une parcelle clos d'environ 630m² sans vis à vis. Située dans une résidence calme à 10mn de l'accès A13, commerces à 3mn. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès sur le jardin, d'un séjour-salon avec son poêle à granules avec un accès direct sur la terrasse, quatre chambres, une salles de bains avec douche et un w-c indépendant. Une dépendance avec une cave et un garage viennent complétés ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda BOISSARD, Tél. : 0669503829, E-mail : linda.boissard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 913 819 314

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