A Durtal, en campagne, cette maison sans aucun vis-à-vis, fait face à un terrain paysagé et arboré de plus de 9000m2 avec un petit plan d'eau, l'ensemble est extrêmement charmant, c'est un réel écrin de verdure. La maison compte une entrée, une cuisine aménagée équipée avec un espace repas, un salon avec insert, une véranda double, un bar ouvert sur le salon, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC séparés et deux pièces de rangement. Egalement une terrasse avec tonnelle et barbecue, un atelier, deux dépendances avec un grenier au dessus, deux abris et un bûcher. La piscine est chauffée et dispose d'un local de rangement et d'un local technique. Enfin, un chalet de jardin avec toilettes sèches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Découvrez cette propriété nichée au cœur de la campagne de Durtal sur plus de 2200 m2 offrant deux habitations autonomes. La première de 154 m2, comprend une spacieuse pièce de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l’étage. Équipée d’une pompe à chaleur, elle offre un confort optimal et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. La deuxième habitation de 62m2 de plain-pied propose une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Une buanderie, un garage, un atelier, un bûcher et une piscine couverte complètent cet ensemble. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité de meublé de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Située à Durtal (49430) qui bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités (commerces, écoles, collège, restaurants et services) et de ses accès facilités aux grands axes routiers (A11 notamment) permettent un accès rapide aux villes alentours telles que Angers, La Flèche et Le Mans, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements. La maison, construite en 2012, offre une surface habitable de 103 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. Les trois chambres, le dressing et la salle de bain sont situés à l'étage. Le garage attenant constitue un atout appréciable, il est également possible de stationner votre véhicule devant la maison. Enfin, un cabanon de jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette maison un véritable cocon familial confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

À Durtal, proche des installations sportives et des écoles, avec un jardin de plus de 1000m2, cette maison sur sous-sol complet semi-enterré, se compose d’une entrée qui dessert un séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au sous-sol, une pièce a été aménagée, elle peut faire office de bureau ou petite chambre d'appoint, un garage, une cave et un atelier. Egalement un garage en tôle de 42m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Située à Baracé, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale à 30 minutes d'Angers. Bénéficiant d'une exposition Sud offrant une luminosité naturelle agréable, elle est entourée d'un terrain de 554 m², agrémenté d'une terrasse permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette maison offre une surface habitable de 88m², Une vie de plein pied composé : - Un espace de vie spacieux et fonctionnel. - Cuisine ouverte - Trois Chambres - Une salle d'eau - Un WC Un grenier intégralement isolé et plaqué offrant un espace de stockage ou une pièce de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510

Au cœur du village de Baracé, cette maison d’habitation comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un poêle à bois, deux chambres mansardées à l’étage (une grande et une plus petite), une salle d’eau dans la grande chambre, un WC séparé à l’étage et une cave en sous-sol. En face, une dépendance qui abritait autrefois un atelier mais qui peut être aménagée en habitation, elle compte deux pièces, la première dispose d’une cheminée et d’un wc, il y a un grenier au-dessus. Également un terrain constructible de 262m2 non attenant clos de murs, situé à 50 m, avec un garage en tôle, une petite dépendance en pierres et un bûcher. LE PLUS : parmi les travaux les plus importants réalisés entre 2019 et 2021 : la toiture de l’habitation en ardoise naturelle, l’isolation sous toiture, les menuiseries du rez-de-chaussée et l’électricité. A NOTER : certains meubles peuvent rester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Située dans la charmante commune des Rairies, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Le bien comprend un terrain de 793 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un puits. La maison est à terminer de rénover. Elle compte actuellement 2 pièces au rez-de-chaussée de 26 et 22m2, et un grenier aménageable. A noter : la toiture en tuile plate a une dizaine d'années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Située aux Rairies, cette charmante petite maison de village dispose d'un jardin de 310 m² partiellement clos de murs en pierre. Elle offre une surface habitable de 66 m² avec au rez-de chaussée, une cuisine, un salon, un séjour, et des wc ; à l'étage, un palier desservant une salle d'eau et une chambre. Elle a gardé son authenticité avec ses poutres, ses tomettes, ses cheminées et sa charpente apparente à l'étage. Ce bien nécessite quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied proche de Durtal sur la commune des Rairies. Sur un grand terrain engazonné et clôturé de plus de 2000m2 avec terrasses, vous serez surpris dès l'entrée par l'espace lumineux traversant et spacieux de la pièce de vie vous proposant un salon-séjour avec une cuisine ouverte. La grande salle de bain dispose d'une baignoire et vasque. L'espace nuit de son coté, propose quatre belles chambres spacieuses et lumineuses totalement de plain-pied et décorées sobrement ainsi qu'une buanderie et un WC. La maison est équipée de panneaux solaires. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432

9 Maisons à vendre, DURTAL (49430)

Maison - 7 pièces - 187m²

Maison - 7 pièces - 217m²

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 5 pièces - 88m²

Maison - 3 pièces - 59m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 3 pièces - 66m²

Maison - 6 pièces - 123m²

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