Maison à vendre à Dun-sur-Meuse de 388m²

290 000 €

Maison unique atypique pleine de charme – De beaux volumes et un potentiel exceptionnel

Vous recherchez un bien atypique, plein de charme et offrant de multiples possibilités ? Cette propriété unique saura vous séduire par son caractère, ses espaces généreux et son incroyable potentiel.

Elle est située au centre ville de Dun-Sur-Meuse, à 35min de Verdun et 40min de Virton (Belgique), proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée dans la partie habitation située au premier étage, vous découvrez une agréable pièce de vie de 54m2 chaleureuse avec sa cuisine ouverte, son parquet et ses poutres apparentes, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous découvrirez au même niveau un accueillant salon, cosy et chaleureux avec son insert à bois.
Cet espace est également doté d'une salle de douche, et deux premières chambres à la décoration rustique moderne...Coup de cœur assuré!

Les amateurs d'authenticité tomberont sous le charme d'une magnifique salle médiévale aux murs en pierre, véritable pièce de caractère, très agréable en été et pratique avec son accès direct à la terrasse.

Pour la partie nuit, vous trouverez également:
Une 3ème chambre mansardée, chaleureuse et pleine de caractère.
Une 4ème chambre cosy et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Une cinquième chambre de plus de 35 m², actuellement en cours de finition.

À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse mêlant pierre et bois, sans vis-à-vis, parfaite pour des instants de détente en toute intimité. Le jardin en paliers, exposé au soleil, offre un cadre verdoyant et agréable.

Un ancien commerce de 75 m² avec un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet personnel.
Environ 50 m² de réserves avec caves.
Un garage de 50 m².

Enfin, ce bien réserve encore un formidable potentiel d'évolution avec 75 m² supplémentaires entièrement aménageables selon vos envies : création d'une salle de bain supplémentaire, de chambres additionnelles, d'un espace détente, d'un gîte, d'une maison d'hôtes ou encore d'un logement indépendant.

Une propriété rare, alliant charme, authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet touristique.

Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation, trois poêles à bois ou insert...
Le petit plus...la commune de Dun-Sur-Meuse est équipée d'une centrale hydroélectrique, produisant une énergie verte, et surtout des économies sur vos factures!

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922