Située au cœur de la commune de Dun-Le-Palestel, proche de toutes commodités et services, cette Maison de Maître, de 190 m², sur 3 niveaux, exposé sud-ouest, sur un terrain de 327 m², est une réelle opportunité. Située à 15 minutes de la ville médiévale de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse). Cette demeure chargée d'Histoire peut être divisée en 4 appartements. Larges fenêtres, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, combles aménageables, chauffage central au fuel, tout à l'égout, cave voûtée, cour à l'arrière, espace en herbe à l'avant. Le bien est complété par une dépendance à l'arrière et une belle cave voutée. Réelle Opportunité à Saisir pour une maison de famille, un projet de tourisme ou pour des Investisseurs après travaux de rénovation et mise aux normes. Visite Virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité située dans la charmante commune de Dun-le-Palestel (23800), cette maison de 141 m² offre un cadre de vie paisible dans une impasse, sur un terrain clos de 738 m². A 15 kilomètres de la gare SNCF (Paris-Toulouse) de la ville de La Souterraine. Les atouts de Dun-Le-Palestel incluent sa tranquillité, son ambiance conviviale et dynamique et sa proximité avec des commodités telles que commerces et écoles, collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est dotée d'une belle entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et baie vitrée donnant accès à un balcon abrité par une véranda, d'une cuisine équipée et de 4 chambres réparties sur 2 niveaux, elle propose un agencement confortable et fonctionnel. Érigée en 1980, cette maison sur sous-sol présente des prestations de qualité dont une salle d'eau rénovée, des toilettes indépendants et un fauteuil monte-escalier électrique pour un accès facilité. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante, abrite deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une pièce technique et un vaste garage avec rangements. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune, équipé du double vitrage, volets bois et PVC électrique. Isolation des combles, il offre un bon DPE en D et B. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre confort et espace, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille en toute sérénité. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Rare opportunité avec cette magnifique villa située dans la charmante ville de Dun-le-Palestel (23800) !!! Elle offre un emplacement idéal au cœur de la campagne Creusoise à l'extrémité d'une vie sans issue, à 15 minutes de la Cité Médiévale de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse), à 45 minutes de Limoges avec l'A20 (Paris-Toulouse). Les commodités à proximité, telles que les écoles et les collèges, services de santé, commerces assurent un environnement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Dotée d'une surface habitable de 171 m², cette propriété bénéficie d'un terrain clos verdoyant et arboré d'une superficie de 1908 m². Pelouse, plantations diverses, grande terrasse sans vis à vis en patio. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un système d'interphone et système d'alarme. La présence de la fibre offre une connectivité haut débit, répondant ainsi aux exigences actuelles. Les extérieurs de cette maison sont tout simplement exceptionnels. Une piscine chauffée avec volet roulant sécurisé et un jardin soigneusement aménagé offrent un espace extérieur idéal. Une dépendance comprenant un atelier et le local technique pour la piscine complète les aménagements extérieurs. De plus, 2 places de parking extérieures et un garage attenant permettent de stationner facilement. Passons à l'intérieur de cette splendide villa : L'entrée conduit à un vestiaire et des toilettes invités, suivi d'une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. 2 ailes : l'une avec 4 chambres, une salle de cinéma, une spacieuse salle de bain et douche à l'italienne, des toilettes indépendantes. La 2ème aile : la suite parentale, baie vitrée accès patio, sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, son dressing, ses toilettes indépendantes. De plus, une buanderie, une salle de sport et un garage attenant répondent à tous les besoins au quotidien. Cette maison, construite en 2019, offre une architecture moderne, des aménagements intérieurs et des matériaux de qualité. Sa situation dans la campagne de Dun-le-Palestel, avec une exposition sud-ouest, garantit une atmosphère paisible et un ensoleillement optimal. Le bien est classé AA ! Il est relié au tout-à-l'égout de la ville, climatisations réversibles, chauffage au sol. Commandes à distance des volets. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant, tout en ayant des commodités à proximité et en bénéficiant de toutes les caractéristiques d'une maison moderne et confortable. Visite virtuelle à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

UNIQUE ! Nouveauté ! Exclusivité ! Belle opportunité avec cet ensemble immobilier à rénover idéalement situé face à la place du Champ de Foire dans la ville de Dun-Le-Palestel, à 15 minutes de la ville de la Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse). Proche de toutes les commodités et services de la commune. Un ensemble de 2 grands bâtiments dont un ancien bar restaurant PMU de la ville et l'autre représentant la grande maison d'habitation, avec pièces de vie également au dessus de la grande salle. Les 2 bâtiments sont reliés et possèdent des accès intérieurs pour circuler entre les 2. L'ensemble des bâtis se composent de 10 pièces (pièce de vie et chambres), plus de 260 m² habitables. A l'arrière, une grande salle de spectacles de plus de 100 m² au sol avec sa scène. Parquet bois. Un beau jardin avec puits. Plusieurs caves, combles aménageables. Tous les projets sont imaginables et possibles avec cet ensemble immobilier unique ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

A saisir cette opportunité avec cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de plain-pied à rénover. Idéalement situées à Dun-Le-Palestel, place du Champ de Foire ! 2 petites maisons pouvant être reliées entre elles, avec jardin sur l'arrière. Accès direct de la rue dans le jardin existant. Le bien possède un conduit de cheminée. La première maison se compose d'une pièce de vie, d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. La deuxième : une pièce de vie, une petite cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les 2 biens disposent du tout-à-l'égout de la commune. Votre projet est ici et maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité avec cette maison d'habitation rénovée avec garage attenant, agrémentée de son jardin clos. Idéalement située à Dun-Le-Palestel, proche du centre ville à quelques rues des commerces et services de proximité. A 15 minutes de la gare SNCF de La Souterraine (Paris-Toulouse). Ce bien se compose d'un hall d'entrée distribuant les accès aux 2 spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée, avec pierres apparentes dont une équipée d'un point d'eau (possibilité d'un ajout de toilettes, le raccord au tout-à-l'égout est prêt), accès au jardin à l'arrière de la maison, accès à une petite dépendance, et accès à l'étage de la maison par un bel escalier en chêne. Au 1er niveau, une pièce de vie avec cuisine meublée, 3 vastes chambres lumineuses avec parquet, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un garage-atelier attenant à la maison de plus de 54 m² complète le bien. L'ensemble de l'habitation est relié au Tout-à-l'égout de la commune, il est équipé du double vitrage et de volets, chauffe-eau électrique changé dernièrement, chauffage électrique. Isolation faite aux combles et dans le garage. Toiture en bon état. Possibilité de diviser le logement en 2 habitations indépendantes pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter Myriam 06.33.39.66.45 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Dans village calme ,maison de 80 m2 attenante avec local de 80m2 pouvant servir d'extension à l'habitation , un garage de 18m2 et grange de 150m2+ hangar de 40m2 ,l'ensemble sur terrain de 2212m2.Prévoir salle d'eau, assainissement, chauffage, double vitrage, isolation. Habitation principale composée rez-de-chaussée,entrée ,cuisine, séjour, à l'étage 2 chambres +hall, combles aménageables. Toiture et murs en bon état .Situé à 14mn de la souterraine(train pour paris 3h). Limoges 45mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Dans village calme proche villes avec commerces ,écoles,maison médicale. Maison restaurée sur 2 niveaux, "possible d'aménager les combles" Rez de chaussé: Cuisine équipée récente avec ilot central, séjour "poutres apparentes" pièces dans prolongement de la cuisine," possible créer chambre déjà équipée avec ,douche, wc, lavabo" A l'étage: Hall,2 grandes chambres 11.3 et 14m2 avec accès à une terrasse de 35m2 avec vue sur la campagne, une troisième e de 7.4 m2 pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques complètent l'étage. Combles aménageables ,une fenêtre en pignon en double vitrage, pour la vente 20cm d'isolation sera déposée au sol pour améliorer le DPE. -Chaufferie 6m2 + garage de 22m2 (peut servir extension du rez-de-chaussée)(porte du garage remplacée prochainement) + cave Chauffage central chaudière fioul à condensation, double vitrage récent, isolation des murs, électricité refaite. Annexes: Grange de 100m2,petites dépendances en face habitation 20m2,petite dépendance sur terrain 10m2, hangar métallique 155m2 "relié eau et électricité", une deuxième habitation à restaurer entièrement 80m2,sur cave vouté et four à pain. Deux accès possibles à la propriété. Le tout sur terrain clos de 7761m2 avec partie ,verger , potager, prairie. Situation géographique: école primaire à 5mn,bourg avec commerces maison médicale et collège 10mn,La souterraine 15 mn (gare sncf paris 3h),Limoges 50mn,Paris 3h30. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

8 Maisons à vendre, DUN-LE-PALESTEL (23800)

Maison - 9 pièces - 190m²

Maison - 5 pièces - 141m²

Maison - 8 pièces - 171m²

Maison - 10 pièces - 260m²

Maison - 3 pièces - 49m²

Maison - 6 pièces - 106m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 102m²

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