Villa rénovée avec fort potentiel de rentabilité – Terrain constructible de 1 100 m²
À quelques minutes seulement du centre-ville de Draguignan, découvrez une opportunité rare réunissant qualité de vie, revenus complémentaires et fort potentiel de valorisation.
Cette propriété se compose d'une villa entièrement rénovée de 315 m², implantée sur une parcelle de 2 549 m², avec un T3 indépendant et surtout un terrain constructible attenant d'environ 1 100 m² en zone Uca, permettant la construction d'une seconde maison totalement indépendante.
Un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité :
Un T3 indépendant pouvant générer jusqu'à 30 000 € de revenus locatifs par an selon le mode d'exploitation retenu ;
la possibilité de construire une seconde villa indépendante, destinée à la location, à la revente ou à un projet familial ;
un terrain constructible déjà intégré à la propriété, véritable réserve foncière dont la valeur est appelée à se renforcer au fil du temps.
La maison principale, entièrement rénovée, offre de très beaux volumes, une vue panoramique exceptionnelle à 180°, une piscine, un pool house et des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié sans travaux.
Les atouts qui font toute la différence :
- Villa rénovée de 315 m², habitable immédiatement.
- T3 indépendant avec un fort potentiel de revenus locatifs.
- Terrain constructible d'environ 1 100 m² en zone Uca.
- Possibilité de créer une seconde habitation totalement indépendante.
- Double potentiel : résidence principale + investissement immobilier.
- Secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 0788993444, E-mail : charlene.fascione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914986914
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1960€ par an sur l'année 2021.
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