Cette maison mitoyenne de 224 m², située à Diebling sur un terrain de 410 m², offre un cadre paisible proche des commodités locales. À seulement 10 minutes du centre commercial B'est et à 15 minutes de Sarreguemines, elle bénéficie d'un accès facile aux services local. À l'extérieur, vous trouverez une cour, une dépendance pratique avec plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'une grande terrasse couverte, idéale pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison est divisée en deux parties distinctes. La partie habitable de 250 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant une organisation fonctionnelle des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, un espace bureau, une buanderie et un cellier. L'étage comprend un salon/séjour avec balcon, 3 chambres dont une avec coin eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 toilettes. Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires et une salle de bain. La deuxième partie qui est atypique propose un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que de nombreuses pièces (anciennes froides) pour un rangement supplémentaire. Cette maison singulière propose un agencement pratique et des espaces de vie confortables pour toute la famille. Elle offre la possibilté de louer une partie, pour faire des appartements où une partie commerciale. Des travaux de rénovation extérieur sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663

Je vous invite à venir devouvrir cette très belle maison qui a absolument tout pour plaire. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et du centre commercial BEST, cette magnifique maison est bâtie sur un terrain de 6 ares dans un beau lotissement à Diebling. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité et haut de gamme, l'espace ne vous manquera pas. D'une superficie de 149m², le rez-de-chaussée comporte une belle entrée, un espace de vie salon-séjour-cuisine ouverte très lumineux. La cuisine ouverte est équipée d'un ilot central. Elle offre egalement un accès à 2 grandes terrasses ainsi qu'au jardin entièrement clôturé. Pour vos provisions, un cellier proche de la cuisine est appréciable. Retrouvez également une très belle suite parentale avec son imposant lit fait sur mesure pour cette pièce ainsi que sa belle salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'une très grande douche à l'italienne. Retrouvez également une buanderie sur ce même niveau. À l'étage, comptez 2 belles et grandes chambres de 22m² chacune, une belle salle de bains, un WC ainsi qu'un coin lecture. Un garage d'une superficie de 75m² entièrement carrelé et chauffé vient completer ce bien. Aussi, une cave complète est appréciable pour vos rangements. Pour votre confort la maison est équipée du chauffage au sol réversible en climatisation grâce une Pompe à chaleur performante. Réel coup de cœur assuré ! Produit rare sur le marché. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

Située sur l'axe Diebling /Forbach C'est un véritable bien d'exception que je vous propose aujourd'hui. Posez vos valises dans cette magnifique et sublime très grande maison individuelle récente. Située dans un charmant village sur l'axe Diebling - Forbach, cette maison de rêve d'une superficie de 293m² est entièrement réalisée avec des matériaux de très grande qualité et est autant spacieuse que lumineuse. L'entrée est majestueuse grâce à sa hauteur sous plafond vertigineuse. Vous accédez à une grande et belle pièce de vie d'une superficie de 110m². La luminosité est impressionnante et transperce la pièce de vie de part en part. Composée d'un salon - séjour ainsi que d'une cuisine toute équipée très haut de gamme, neuve et fonctionnelle, l'espace de vie vous donne accès à une très belle terrasse ainsi qu'à un grand jardin offrant une vue entièrement dégagée. À l'arrière de la maison, une belle piscine est appréciable dans ce cadre digne d'un cadre de vacances. Aussi, pour vos rangements de denrées et autre, un cellier de 21m² est très appréciable. Accédez à l'étage en empruntant un magnifique escalier pourvu d'un garde corps moderne et qui donne un cachet indiscutable à la maison. Une grande mezzanine de 44m² permet d'accéder à l'espace nuit qui est composé de 4 très belles chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La salle d'eau de l'espace parental est entièrement carrelée et équipée d'une belle douche à l'italienne. De plus, retrouvez sur ce niveau une très belle salle de bains qui est également entièrement carrelée et équipée d'un beau meuble double vasques, d'une baignoire balnéo ainsi que d'une grande douche à l'italienne. Vos véhicules dormiront dans un garage double. Les abords sont en cours de réalisation et seront terminés. Pour votre confort, le chauffage est au gaz par le sol. Le coup de cœur est assuré pour cette maison de rêve. Tout y est : de gros volume, de la modernité, une très belle hauteur sous plafond et le tout à été réalisé avec beaucoup de goût ! N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

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