À découvrir au plus vite, charmante maison mitoyenne d'un côté idéalement située à Déville-lès-Rouen, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien agencés répondront à toutes vos exigences. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les deux étages sont entièrement consacrés aux chambres, offrant des espaces nuit distincts et au calme. L’avis du pro : Double vitrage, poêle à granulés, emplacement central recherché, prévoir rafraichissement général ! Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

À découvrir sans tarder, sur la commune de Déville-lès-Rouen, dans une ruelle au calme, à seulement 5 minutes à pied du TEOR et du centre-ville. DPE F Cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux. Au premier étage : une chambre principale d’environ 11 m², une salle d’eau ainsi que des WC. Au dernier étage : une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme deuxième chambre. Une cave complète le bien. L’avis du pro : Prévoir rafraichissement général : Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Double vitrage, volets roulants, ainsi que d’une petite terrasse agréable. Foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

Maison individuelle de 156m² habitables et 176m² au sol, située à Déville-Lès-Rouen, à 13 minutes de Rouen : La maison est disposée sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 1000m² : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie, un WC indépendant, une cuisine indépendante (aménagée et équipée) avec un coin salle à manger, une pièce de vie d'environ 40m² donnant sur la terrasse et le jardin arrière offrant les quatre expositions. Une chambre avec point d'eau vous permettra de vivre dans la maison de plain-pied si vous le désirez. Au premier étage : 1 chambre avec salle de bain + wc , deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau + WC Au deuxième étage : Combles aménagés en chambre d’amis, elle peut également offrir un bel espace pour une chambre d’enfant. La maison dispose d'une dépendance avec point d'eau, à l'avant de la maison, d'un garage, d'une charreterie pouvant accueillir 3 voitures. Vous serez séduits par son côté typiquement ancien, son jardin sans vis-à-vis et sa luminosité. DPE : D Foncier : 1626€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

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