En périphérie de Montluçon ,découvrez cette maison authentique de 116 m2 implantée sur un terrain de 734 m2 disposant de nombreuses dépendances et offrant un potentiel locatif supplémentaire grâce à un espace indépendant. La maison bénéficie de fenêtres double et triple vitrage ainsi que ses volets roulants électriques, assurant un excellent confort thermique et phonique. Etage principal très lumineux se compose: Séjour de 28 m2 équipé d'un poêle à granulés pour un confort économique et agréable. Cuisine complètement aménagée équipée de 12,50 m2. La partie nuit comprends trois chambres 14m2 , 12m2 et 10 M2 toutes entièrement équipées de placard de rangement à portes coulissantes. Un grand couloir distributeur permet d'accéder facilement à l'ensemble des pièces. Vous trouvez également une salle de bain avec douche ainsi que WC séparé. Le rez de chaussé se compose: Un espace type studio ,idéale pour une occupation indépendante de 26 m2 ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une chambre séparée ,une cuisine ,une douche ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficier également d'une grande cave avec point d'eau ,ainsi que sa chaufferie. A l'extérieur : Un garage traversant situé sur le terrain, équipé d'une porte électrique sectionnelle permettant de stationner aisément deux voitures . Deux places de parking supplémentaires réservées viennent compléter les stationnements disponibles. Le bien dispose de nombreuses dépendances , offrant environ 60 m2 supplémentaires en plus du garage double idéales pour du rangement ,un atelier ou d'autre projets. Le terrain entièrement clos et arboré comprend un puits ,ainsi qu'un jardin et une pelouse permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Proche de toutes les commodités ,commerces et des écoles ,cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207

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Maison - 5 pièces - 116m²

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