Réf 1581309
Maison pierre XIXe, 188 m², 4 ch dont 1 au RDC, dépendance 135 m², terrain 1 400 m² + terrain attenant constructible possible
Charme ancien & fort potentiel constructible
Coup de cœur pour cette maison en pierre du XIXe siècle d’environ 188 m², alliant charme de l’ancien et beaux volumes, à proximité des commodités.
Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse se dégage. La pièce de vie lumineuse invite à la convivialité. La cuisine aménagée et la chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC offrent un confort de plain-pied.
À l’étage : trois chambres, une salle de bains et WC indépendants. Grenier isolé et aménageable au second.
Terrain arboré d’environ 1 400 m² avec terrasse. Dépendance attenante d’environ 135 m².
Possibilité d’acquérir un terrain attenant supplémentaire, entièrement constructible, idéal pour projet ou investissement (conditions et prix à définir).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720€ et 3740€ par an sur l'année 2021.
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