Réf 1550654
Maison de caractère à finir de rénover – à 10 min des commodités
Située dans un petit hameau paisible, à seulement 10 minutes des commerces et services, cette charmante maison de caractère en pierre offre un beau potentiel et séduit par ses volumes et ses matériaux anciens.
D’une surface habitable d’environ 95 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec bel escalier en bois d’époque, une pièce de vie avec son ancien cantou à remettre en fonctionnement, une cuisine ouverte sur l’extérieur et une buanderie attenante.
À l’étage : deux chambres de 18 m² et 10 m², une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et l’électricité a été refaite.
L'assainissement est non conforme.
Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
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