Maison à vendre à DEAUVILLE de 210m²1 470 000 €

A proximité immédiate de la place Morny et de toutes les commodités, splendide maison de caractère en pierres construite dans l’entre-deux guerres, chargée d'histoire (annexe de l'ancien hôtel Morny), d'environ 210m² habitables sur un terrain de 388m².
A l’extérieur, vous pourrez profiter, en plein centre-ville, d’un jardin intimiste avec sa vaste pelouse et ses vieux tilleuls. Une cour permet de garer un premier véhicule. Un garage d’environ 20m² offre une deuxième place de parking ou la possibilité pour de nombreux rangements. Deux pièces indépendantes situées au-dessus du garage pourraient être transformées en un studio indépendant. Un abri permet de remiser le mobilier de jardin et les outils. La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dévoile des surfaces généreuses, et s’élance sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée, d’une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, s’articule autour d’une entrée, d’une grande pièce à vivre en L d’environ 64m² disposant d’un coin salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine équipée avec accès direct sur l’extérieur. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce 1er niveau. Un 2ème niveau accueille 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le 3ème niveau est occupé par 4 chambres délicieusement mansardées, une salle de bain et un WC indépendant.
Chauffage central par chaudière au gaz De Dietrich datant de 2016, ravalement complet de la façade en 2025, toitures révisées, caves, raccordement à la fibre…
Coup de cœur assuré pour son emplacement exceptionnel et son immense potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017