Name: Vente de maison 5 pièces à Darnac 87320 : 139m², prix VENDU. Réf. : 1526570
Brand: SAFTI
SKU: 1526570
Price: 172000 EUR
Availability: SoldOut

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Authenticité, confort moderne et cadre paisible – Maison rénovée avec soins – Diagnostics B et A – Terrain de 8 000 m² Au cœur d’un petit bourg calme de Val d'Oire et Gartempe cette charmante maison ancienne entièrement rénovée est une invitation à la douceur de vivre. Elle allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes, dans un environnement sans vis-à-vis, mais non isolé. Un équilibre rare, idéal pour accueillir une famille, profiter d’une résidence secondaire ou investir sereinement. Dès l’entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Deux poêles à bois ajoutent une touche cocooning, et une buanderie attenante facilite le quotidien. Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d’une mezzanine pratique pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain. L’ensemble a été rénové avec soin et bénéficie d’un très bon niveau d’isolation, d’une pompe à chaleur performante et d’équipements récents. Les diagnostics énergétiques, classés B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, sont exceptionnels pour une maison ancienne. Un véritable gage de confort et d’économie d’énergie. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre. La terrasse vient tout juste d’être refaite, le portail coulissant motorisé sécurise l’entrée, et le terrain de 8 000 m², dont une partie est aménagée en jardin clos, offre un bel espace de liberté. Le stationnement est facile grâce au parking privé. Les équipements sont un vrai plus : panneaux solaires générant un revenu annuel, chauffe-eau thermodynamique neuf, toiture neuve côté garage, raccordement au tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Vous pourrez poser vos valises et profiter, ou encore réinventer certains espaces à votre image, notamment la grande pièce de vie. Que ce soit pour vivre à l’année, accueillir votre famille le week-end ou construire un projet locatif, cette maison offre un cadre de vie serein, pratique et plein de charme. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 0646364069, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712

High-Quality Renovation, Exceptional Land, Peaceful Living Authenticity, modern comfort, and a calm setting, Carefully renovated home m. Energy ratings B and A. Approximately 2 acres of land. Tucked away in the peaceful village of Val d'Oire and Gartempe, this charming fully renovated house offers a peaceful lifestyle combining the charm of the old with modern features. The setting is private yet not isolated, a rare balance ideal for a family home, holiday retreat, or an investment. From the moment you enter, the charm is undeniable. On the ground floor, a bright, spacious living area welcomes you with an open-plan kitchen, dining space, and a cosy lounge. Two wood-burning stoves add a warm, inviting touch, and the adjoining utility room makes everyday life easier. The garage, directly accessible from the house, includes a mezzanine floor offering practical storage space. Upstairs, the sleeping area includes three comfortable bedrooms and a family bathroom. The entire home has been renovated with great care and offers excellent insulation, an efficient heat pump, and recent fixtures and fittings. The energy performance is outstanding for a period property, rated B for consumption and A for greenhouse gas emissions, a true guarantee of comfort and energy savings. Outside, everything is designed to take out the best of the setting. A newly redone deck, electric sliding gate, and approx. 2 acres of land, part of which is enclosed garden, provide both security and freedom. Private parking makes access easy. Additional features include: Solar panels generating annual income A new thermodynamic water heater A recently redone roof on the garage side Mains drainage connection There are no major works required, the property is move-in ready. Whether you're looking to settle in full-time, host family weekends, or develop a rental project, this home offers a practical, charming, and peaceful way of life. A rare opportunity not to be missed. Guide Price: £150,723 Agency fees included. Paid by the seller For more information, contact your SAFTI adviser: Florence BOGEY Tel: +33 6 46 36 40 69 Email: florence.bogey@safti.fr Independent Sales Agent. Registered with the Limoges RSAC under number 928 952 712 Risk information for this property is available at: www.georisques.gouv.fr

Maison à DARNAC de 139m²Vendu

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