Située dans la commune de Dampierre (10240), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2199 m², en partie clôturé. L'exposition orientée à l'Est offre une luminosité agréable. À l'intérieur, la maison de 126 m² présente 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Deux toilettes sont disponibles pour plus de confort. Le chauffage mixte bois et pompe à chaleur récente assure une température agréable et économe en toute saison. Une grande dépendance de 80m2 en excellent état et une cave voutée complètent cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél. : 0683880255, E-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700

Située à Nogent-sur-Aube (10240), cette charmante maison profite d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne. La commune est pourvue de nombreux commerces et services de proximité. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un vaste terrain de 4851 m², et d'une grande dépendance de 200 m2 sur dalle en très bon état. À l'intérieur, la maison dont la toiture est neuve, offre une surface habitable de 128 m² répartie sur 5 pièces, comprenant notamment 2 chambres , un bureau et une grande pièce de vie. Une annexe accolée à la maison offre une chambre supplémentaire. Elle dispose de deux systèmes de chauffage, bois et fuel qui vous garantissent confort et économie. Sa cave voutée traditionnelle est un réel plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél. : 0683880255, E-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700

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