Réf 1737981
MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – CLIMATISATION – COURS COMMUNE
CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE T5 D'ENVIRON 90 M² - LIBRE 04/2027
**À VENDRE – CUXAC-D'AUDE (11)**
MAISON DE VILLAGE T5 – ENV. 90 m²
Du volume, du confort et de la tranquillité !
Située au sein de la commune de Cuxac-d'Aude, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique.
** Ses atouts **
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale
• 4 chambres réparties sur deux niveaux
• Climatisation réversible
• Stationnement facile à proximité immédiate
• Environnement calme
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
*Actuellement louée – Départ du locataire prévu en avril 2027.**
ÉTUDE DE RENTABILITÉ : 9% brut !
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ce bien !
**LES SŒURS FERRETTI | SAFTI**
*Deux sœurs, une même passion.*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 7,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2470€ par an sur l'année 2021.
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