Cuvry : Magnifique potentiel pour cette maison individuelle sur 15,53 ares de terrain arboré et sans vis à vis. Plain pied surélevé de type F5, sur sous-sol complet, comprenant : au rdc : entrée, séjour et cuisine accès terrasse, 3 chambres, salle de bains, cellier. au sous-sol (semi enterré) : deux chambres supplémentaires, salle de douches avec wc, garage, chaufferie, cave. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 388 000 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD, Tél. : 06 30 75 33 87, E-mail : michael.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523 531 465

Située à Fey, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible. Proche des commodités, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Son accès facile aux commerces, écoles et transports en fait un choix judicieux pour les familles à la recherche d'un environnement convivial et fonctionnel. Le bien dispose d'un spacieux terrain de 946 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Doté d'un jardin arboré et entretenu, il constitue un véritable havre de paix où passer d'agréables moments en plein air. Une terrasse bien exposée est également présente, offrant un espace extérieur convivial et propice aux moments de détente. L'intérieur de cette maison d'une surface habitable de 113 m² répartit harmonieusement ses 5 pièces. Comprenant 2 chambres, elle offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon les besoins de ses occupants. Construite en 1974, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728

Sous compromis! Située à Pouilly, cette jolie maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités locales. La ville offre un cadre agréable, propice à la vie de quartier, tout en étant aisément accessible depuis les principaux axes routiers. Sur une surface de 598 m², cette propriété comprend un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air, au calme avec vue sur champs, ainsi qu'une véranda et un garage. D'une surface habitable de 113 m², cette maison de 5 pièces présente un agencement pratique et confortable: - En entrant, vous découvrirez un couloir menant à un salon lumineux avec balcon, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger avec sa belle cheminée, une chambre (possibilité de créer une 2ème chambre), une salle-de-douches et un wc séparé. - Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, un garage, une cave et une chaufferie offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 0602710646, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448

Corinne Baily vous propose cette maison d'architecte des années 80 de 240m² dans un parc arboré de 40 ares sur la commune de Verny. Petit havre de paix, sans vis à vis, avec piscine couverte, cette maison est composée au rdc d'un salon-séjour lumineux grâce à sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond et d'une cuisine séparée entièrement équipée. En demi-niveau, vous trouverez une suite parentale équipée d'une salle de douche. L'étage dispose de 3 grandes chambres et d'une salle de bain. Enfin, sous comble 2 mezzanines offrent des espaces de jeux et de rangement ainsi qu'une chambre mansardée. En prime, cette demeure est dotée d'un local commercial ou artisanal de 60 m² situé en rez-de-jardin avec une entrée indépendante. Actuellement agencé en cabinet médical jusqu'en 2025, ce local peut être transformé en appartement permettant de loger vos descendants ou ascendants. Revenus locatifs actuels mensuels 1000€. Grand sous sol complet dont un garage 2 VL avec porte motorisée Des équipements de qualité viennent compléter ce bien : Pompe à chaleur, chauffage au sol,volets électriques, adoucisseur, cabanon de jardin. A 13 km de la gare de Metz, la commune de Fleury allie les atouts de la campagne aux commodités de la ville (écoles, commerces, médecins, services divers). Elle offre ainsi un cadre de vie optimum pour une famille à la recherche de calme et d'espace. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540 096 781

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