Située dans la charmante commune de Culoz (01350), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Idéalement implantée, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et des transports en commun. La ville propose également des activités de loisirs et un accès rapide à la nature environnante, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les familles et les amateurs de tranquillité. Pour un confort optimal vous profiterez d’un système de chauffage par géothermie. Construite en 2007 sur un terrain de 676 m², cette maison de 106 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'un garage et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. En outre, les 2 toilettes présentent un avantage supplémentaire pour le quotidien de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Découvrez cette superbe maison située en plein cœur de la ville de Culoz, à proximité immédiate de l'école primaire, maternelle, du collège, de la gare et de ses nombreux commerces. Avec ses 186 m², cette résidence offre un espace de vie généreux et chaleureux. **Intérieur :** - Cuisine ouverte sur un salon de 45 m² avec cheminée. - Deux chambres, buanderie, WC et salle de bain au rez-de-chaussée. - À l'étage : chambre spacieuse de 30 m², deux autres chambres, salle d'eau et WC et buanderie. **Extérieur :** - Sous-sol complet. - Terrasse enveloppante offrant une vue magnifique. - Terrasse couverte de 30 m² et cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. **Terrain :** Un vaste terrain de 950 m² dans un cadre idéal, parfait pour une famille nombreuse. **Caractéristiques supplémentaires :** Système de chauffage avec pompe à chaleur pour un confort optimal. Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Culoz ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953 951 522

Nouvelle exclusivité Laurent BONNET Immobilier by Safti. A seulement 30 mn d'Aix les bains, 1h de Genève, 10 mn du lac du Bourget À Culoz, très bien desservie par sa gare, au pied du célèbre Grand Colombier, cette superbe villa 4/5 chambres entièrement rénovée dans un beau style contemporain avec des prestations de haut de gamme, domotisée, cablée et sécurisée par système vidéo. Le rez de chaussée invite à recevoir amis et famille, vous trouverez , une très belle suite parentale, un grand espace à vivre cuisine entièrement équipée/séjour/salon, de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec piscine à débordement chauffée, un jacuzzi, avec superbe vue panoramique. À l'étage 3 grandes chambres dont une avec balcon, salle d'eau, coin jeu pour enfants. En sous-sol, une belle cave à vin, un grand garage double et une salle de sport pouvant être aménagée en studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395 232 705

Située dans la charmante commune d'Anglefort, cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. Proche des écoles et des commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun avec la gare à proximité reliant Genève en 40mn. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter de belles soirées ensoleillées, avec un jardin clos et au calme. De plus, le garage et la place de parking extérieure offrent des facilités pour le stationnement. La superficie généreuse de 185 m² de cette maison sur un terrain de 335 m² propose un cadre de vie spacieux. En rez de jardin supérieur vous disposerez d'une vaste cuisine équipée ouverte sur le salon avec insert à bois, ce dernier donnant sur la salle à manger. Cet étage est complété par une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage on trouve trois chambres supplémentaires et des combles aménagés avec une pièce d'eau et des toilettes. En rez de jardin inférieur vous disposerez d'un appartement avec cuisine, chambre, pièce de vie, salle d'eau et toilettes. Ce bien propose également une chaufferie, une cave et un atelier. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant une grande maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 	0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668

Située à Ceyzérieu (01350), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette charmante ville séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des espaces naturels préservés, propices à la détente et aux activités en plein air. Construite en 2008 sur un terrain de 517 m², cette maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel sur une seule niveau. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et confortable. Idéale pour une famille, cette propriété allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.Quelles petits travux de rafraichissement son à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953 951 522

Magnifique Corp de ferme de 218m2 nichée au cœur d'un terrain spacieux de 2500m2, offrant intimité et espace. Cette résidence exceptionnelle à Cuzieu séduit par son charme et son cachet uniques. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 218m2 Terrain de 2500m2, offrant un cadre paisible et verdoyant 10 pièces au total, comprenant 6 chambres pour un espace de vie généreux 2 salles d'eau pour un confort optimal Une grange non attenante, ajoutant une touche rustique et du caractère à la propriété Une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante Cette maison offre une parfaite harmonie entre l'élégance intemporelle et le confort moderne. Les espaces de vie généreux et bien agencés ainsi que la présence de la grange non attenante offrent de nombreuses possibilités pour aménager selon vos besoins et vos envies. Située à Cuzieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en préservant un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Charmante maison de village de 72m2 avec ses dépendances, comprenant une grange, un atelier et une cave. Idéalement située, cette propriété offre un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une cuisine équipée et conviviale. Cet espace chaleureux est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, actuellement exploitée en tant que location sur Airbnb avec un taux d'occupation à 90%. Deux autres chambres, une salle d'eau , offrent un espace confortable pour les résidents. De plus, un accès au grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 270m2, offrant un espace extérieur privé pour profiter du beau temps. De plus, un terrain non attenant de 120m2 offre des opportunités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec ses dépendances et son caractère authentique, tout en offrant le confort moderne à l'intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un village tout en étant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

7 Maisons à vendre, CULOZ (01350)

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 10 pièces - 186m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 8 pièces - 185m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 10 pièces - 218m²

Maison - 5 pièces - 72m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE