A 7 mn de Soissons 02, sur une commune avec écoles et commerces, beau pavillon neuf de 121 m2, aux normes RE 2020 et livrable en juin 2024, offrant : entrée avec placard, cuisine avec cellier, ouverte sur une grande pièce à vivre traversante, très lumineuse, avec de grandes baies vitrées qui donnent accès à une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Une suite parentale avec salle d'eau et sa douche à l'italienne, wc. A l'étage : couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc avec lave mains et 4 chambres dont une, avec un grand dressing. Un garage complète ce bien, le tout sur un terrain de 404 m2. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. La maison sur vide sanitaire de 1m20, sera reliée au tout à l'égout. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison de 1920 non mitoyenne de 115 m2 sur la commune de Crouy, proche Soissons. Ce bien sur 3 niveaux comporte 4 chambres avec possibilité de suite parentale au dernier niveau. Rez de chaussé, couloir desservant un salon/séjour, la cuisine, les toilettes (possibilité une chambre en rdc), 1er étage un vaste pallier desservant 2 chambres ainsi que la salle de bain (possibilité 3eme chambres à cet étage, puis 2ème étage combles aménagés en une spacieuse chambre avec coin dressing (possibilité suite parentale). Sous-sol complet avec accès sur une cour close pourvue de dépendances, puis jardin en contre-bas. Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récent, double vitrage, tableau électrique neuf, rafraichissement à prévoir. Parking privé accolé à la maison. Le tout sur une parcelle de 807 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRUNAS, Tél. : 0611483616, E-mail : aurelien.prunas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 878 416 882

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