3 Maisons à vendre, CRUZY-LE-CHATEL (89740)

Maison à la campagne deux chambres avec jardin.
À Quincerot (89), à 18 minutes de Chaource et 22 minutes de Tonnerre, venez découvrir cette charmante maison et son jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme.

La maison est composée d'une grande entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un espace salon avec insert à bois, le charme des poutres apparentes et un accès directement sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, on retrouve deux chambres de 14m2 et 12 m2, un WC avec lave-main ainsi qu'un grand palier avec la possibilité de créer une troisième chambre ou bureau.

Le système principal de chauffage installé en 2025 est une pompe à chaleur air/eau combinée avec un chauffe-eau thermodynamique de 244L, double vitrage, assainissement individuel.

À l'extérieur vous profiterez du jardin arboré sans vis-à-vis, d'un abri pour la voiture et d'un abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177

Corps de Ferme de 270 m² habitable Avec dépendances
À vendre – Corps de ferme de caractère à Arthonnay (89740)

Situé à Arthonnay, à seulement 5 minutes du prestigieux Château de Maulnes, ce magnifique corps de ferme en U vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

Idéalement implanté entre Tonnerre, Chaource et Les Riceys, il offre un cadre paisible au cœur d’un environnement recherché.

Une habitation spacieuse et lumineuse – 270 m² habitables

La maison principale se compose de 10 pièces aux beaux volumes :

5 chambres

1 bureau

2 salons chaleureux dont un avec cheminée à bois

Grenier aménageable de 100 m²

L’agencement en U apporte charme et fonctionnalité :

À Gauche : l’habitation principale

En face (au rez-de-chaussée) : les dépendances

À l’étage au-dessus : chambres et salons

Sur le côté droit : cuisine d’été et dépendances...

Extérieurs & dépendances

Vous profiterez d’une cour fermée de 500 m² avec coin d’herbe, idéale pour les enfants ou les animaux, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 400 m² comprenant :

Garage

Grange

Cuisine d’été

Cave voûtée

Chaufferie

Chambres d’amis

En complément :

2 terrains clos non attenants de 2 600 m² et 700 m²

Prestations

Toitures refaites en 2020

Chaudière à bois

Diagnostic énergétique classé D

Travaux réalisés avec soin

Prix : 140 000 €

Une propriété rare offrant espace, charme et potentiel, idéale pour une grande famille.

Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son authenticité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980782775