*SOUS OFFRE ACCEPTEE* CROISSY SUR SEINE à 5 minutes du centre-ville et 2 minutes des bords de Seine, dans l’une des rues les plus cotés de la ville, venez découvrir cette maison entièrement de PLAIN-PIED édifiée sur une belle parcelle arborée de 575m² au CALME et sans vis-à-vis. Cette maison comprend une entrée avec placard, un salon avec CHEMINÉE, une cuisine aménagée, 2 CHAMBRES, un BUREAU, salle de bain et WC séparé. Maison saine, en bon état, nécessitant des travaux de modernisation. Toutes les pièces ont un accès direct et de plain-pied sur l’extérieur. Beau POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Localisation très recherchée à 5 minutes des commerces, écoles et à côté des bords de Seine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie STEINACHER, Tél. : 06 13 01 06 77, E-mail : sophie.steinacher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820 671 576

Vous pourrez profiter de cette belle maison, très bien entretenue, présentant une grande entrée avec placard, une cuisine dinatoire et un grand salon traversant de plus de 33m² avec cheminée et deux grandes baies vitrées (dont une à galandage) donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, profitant ainsi pleinement du jardin. Au rez de chaussée se situe également une chambre de plus de 24m² (historiquement 2 chambres), une grande salle de bain attenante. Pour plus de facilité, vous avez des toilettes séparées avec un lave main. 2 chambres,(de 17m² environ) se situent au premier étage ainsi que leur grande salle d'eau et des WC séparés, et un bureau (facilement exploitable en chambre). Vous trouverez de vastes rangements sur le palier. L'entresol vous séduira par les différentes possibilités qu'il vous offre; vous y trouverez: un grand garage, une buanderie, des toilettes, un atelier, une pièce de plus de 24m². Cette maison, très bien organisée mérite votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 323 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie CORRE, Tél. : 0647033364, E-mail : marie-sylvie.corre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979 059 334

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