Située au cœur du village de Crespières, apprécié pour son cadre verdoyant, son atmosphère familiale et sa proximité avec les commerces, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un petit lotissement résidentiel offrant un accès rapide aux axes principaux. La maison de 103 m² habitables est édifiée sur un sous-sol total, sur une parcelle de 374 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant puis à une grande pièce de vie comprenant séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, micro-ondes, hotte). Le garage attenant, doté d’une porte électrique, offre un accès direct au jardin. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une grande chambre traversante ; la plus petite est actuellement utilisée en dressing. Une salle de douches avec WC intégré complète ce niveau. La maison bénéficie du double vitrage et d’une chaudière gaz datant de juillet 2022. La taxe foncière est de 1 332 €. Le jardin, agréable et facile d’entretien, permet de faire le tour de la maison d’un côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Amoureux de lumière, d’espace et de nature ? Dans un village recherché de l'ouest parisien, cette maison d’architecte de 260 m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par son élégance contemporaine et ses volumes impressionnants. C'est ce qui marque à peine la porte poussée. Ses volumes. Sa luminosité. Ce qu’on aime : • Le triple séjour cathédrale de 75 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et son plafond cathédrale incroyable de 8 mètres de hauteur • L’espace parental de 46 m² en rez-de-jardin avec cheminée, dressing et salle de bains balnéo • Une cuisine dernier cri pensée pour les moments en famille • Le jardin paysager avec sa piscine au sel chauffée de 6x12 et son potager clos • Le sous-sol total et garage de 150 m² : un vrai plus pour les familles actives • Le terrain partiellement constructible, idéal pour un projet annexe (100 m2+R1). Les + : Écoles réputées accessibles en bus : Blanche de Castille, Saint-Jean-Hulst, Lycée international de St-Germain-en-Laye ; Accès rapide Paris La Défense/St-Lazare (30-45 min ligne L) ; Une maison pensée pour l’harmonie entre vie familiale, nature et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

Crespières – cœur de village : à deux pas des écoles, de la crèche, des commerces et du tout récent Parc du Château. Accès A13/A14 en 10 min. Cette maison ancienne de 119 m² habitables sur une parcelle de 225 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée desservant un double séjour avec cheminée. Amoureux de l'ancien, vous serez séduit par la charpente cathédrale et la pièce de vie traversante Nord/Sud, très lumineuse. Au même niveau : une cuisine séparée avec accès extérieur, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec point d’eau. Deux caves et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz à condensation récent. Maison saine, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

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