Réf 1627682
Demeure de caractère du XVIIe siècle – 283 m² habitables
Élégance, histoire et art de vivre à la française
Située au cœur d’un environnement paisible, à l’abri des regards, cette demeure d’exception datant de 1650 incarne à elle seule le raffinement des maisons bourgeoises d’antan, allié au confort discret d’aujourd’hui.
Offrant une surface habitable de 283 m², cette propriété se compose de 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes indépendantes, une vaste cuisine américaine de 32,6 m², un double salon (35 m² + 27 m²) et une salle de jeux lumineuse de 35 m². Le grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement précieux.
La noblesse des matériaux – parquets d’origine, poutres apparentes, pierre et lumière – dialogue ici avec le confort moderne : pompe à chaleur neuve (2023), distribution fonctionnelle, agencements pensés pour la vie de famille ou la réception.
À l’extérieur, le charme opère sans retenue :
Un jardin soigneusement entretenu, orienté plein sud,
Une piscine chauffée de 4 x 8 m, propice à la détente,
Un bâtiment annexe de 130 m², idéal pour un projet d’atelier, d’espace professionnel ou de dépendance,
Deux garages (35 m² et 36 m²), alliant praticité et sécurité.
La roe à 10 minutes,visite vidéo sur demande motivée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3610€ par an sur l'année 2021.
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