Maison à vendre à CRACH de 54m²429 000 €
Réf 1664826
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 54 m²
Maison
54m²
2
1
1
1
1 097m²
Électrique individuel
1976
Le point fort de cette maison
Potentiel exceptionnel à 5 min de La Trinité.
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 54 m²
Maison de caractère, chalet, garage et terrain constructible — 1 chambre RDC + potentiel étage non comptabilisé (chambre + surface à aménager)
Maison bretonne de caractère — chalet, garage, terrain constructible — Crac'h (56)
Belle occasion rare sur Crac'h ! Cette maison bretonne typique vous accueille dans un environnement arboré et résidentiel, en plein bourg, avec accès direct aux nombreux sentiers, et à seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : une chambre lumineuse desservie par escalier escamotable, et les 2/3 de la surface restante encore libres — un espace brut à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, bureau, salle de jeux… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer !
À l'extérieur, un charmant chalet en bois sur dalle de 20 m², très bien entretenu et immédiatement exploitable : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, studio pour la famille, ou location saisonnière type Airbnb — un vrai atout polyvalent.
Les points forts :
- Chalet aménagé de 20 m² — bureau, studio, chambre d'amis ou location saisonnière
- Garage attenant de 12 m²
- Jardin arboré dans un cadre verdoyant et résidentiel
- Terrain entièrement constructible de 1 097 m² : extension, construction neuve ou division parcellaire — un potentiel exceptionnel dans ce secteur très prisé du Morbihan
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.
À 5 min de La Trinité-sur-Mer, des plages et des commerces.
Surface habitable : 54 m² | Terrain : 1 097 m² (constructible)
DPE : E — 269 kWh/m²/an | Émissions CO? : Classe B (10 kg eqCO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 540 € et 2 120 € par an
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101
Belle occasion rare sur Crac'h ! Cette maison bretonne typique vous accueille dans un environnement arboré et résidentiel, en plein bourg, avec accès direct aux nombreux sentiers, et à seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : une chambre lumineuse desservie par escalier escamotable, et les 2/3 de la surface restante encore libres — un espace brut à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, bureau, salle de jeux… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer !
À l'extérieur, un charmant chalet en bois sur dalle de 20 m², très bien entretenu et immédiatement exploitable : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, studio pour la famille, ou location saisonnière type Airbnb — un vrai atout polyvalent.
Les points forts :
- Chalet aménagé de 20 m² — bureau, studio, chambre d'amis ou location saisonnière
- Garage attenant de 12 m²
- Jardin arboré dans un cadre verdoyant et résidentiel
- Terrain entièrement constructible de 1 097 m² : extension, construction neuve ou division parcellaire — un potentiel exceptionnel dans ce secteur très prisé du Morbihan
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.
À 5 min de La Trinité-sur-Mer, des plages et des commerces.
Surface habitable : 54 m² | Terrain : 1 097 m² (constructible)
DPE : E — 269 kWh/m²/an | Émissions CO? : Classe B (10 kg eqCO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 540 € et 2 120 € par an
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2120€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gwenaële Huon
Crach (56950)
9 biens en portefeuille
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