***SOUS COMPROMIS*** A 10 min d'Orchies, dans le village de Coutiches, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale individuelle rénovée et réaménagée en 2012. La maison est édifiée sur un terrain de près de 1 500 m², idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, la visite commence par une belle entrée cathédrale, puis une vaste pièce à vivre de près de 50 m² comprenant cuisine équipée, salon/séjour avec cfdb donnant sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Le rdc offre également un bureau ou chambre de 14 m², un WC avec son lave-mains, ainsi que d'une grande suite parentale avec sa salle de bain complète attenante. A l'étage, un vaste palier (pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou autre selon vos envies) dessert 3 chambres supplémentaires et une 2ème salle de bains avec WC. Une grande terrasse d'environ 100 m², un beau jardin avec abri d'environ 20 m², un garage 1 véhicule avec porte motorisée et coin buanderie ainsi qu'un carport 1 véhicule et 4/5 places de stationnement sur la propriété complètent les prestations. Le + : l'ensemble du rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite. Maison fonctionnelle offrant diverses possibilités. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel FRATINI, Tél. : 0772253072, E-mail : muriel.fratini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917 815 300

Située à Faumont (59310), cette maison jouit d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des transports en commun, elle offre un accès facile aux commodités telles qu'une école, garantissant une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Des places de parking, un garage et un jardin bien entretenu complètent les aménagements extérieurs de cette maison moderne. À l'intérieur, cette propriété récemment construite présente une surface habitable de 179 m² comprenant 5 chambres . Le rez-de-chaussée propose un hall, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, un WC et une suite parentale. À l'étage, on trouve une salle de bains, 4 chambres dont une avec salle d'eau et un WC. L'aménagement intérieur de cette maison répond aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace fonctionnel. En plus de son jardin, le bien vous propose une pature que vous pouvez utiliser à votre gré ( location saisonnière pour chevaux ...) Je vous conseille fortement de la découvrir rapidement, elle vous séduira par ses grands espaces ouverts et lumineux et par sa décoration soignée et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 0661267228, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732

En campagne d'Orchies, sur la commune de Faumont, située au calme en fond d'allée, nous vous proposons ce joli plain-pied individuel et fonctionnel aux normes RT 2012. Dès l'entrée vous serez séduits par la grande pièce de vie baignée de lumière de 50 m² comprenant cuisine, salon/séjour donnant sur un jardin et une jolie terrasse exposés sud/ouest. La maison de 98 m² habitables offre également un cellier, une belle salle de bain complète, un WC, ainsi que 3 belles chambres. La maison a été construite en 2019 et présente donc l'avantage d'être sous garantie décennale. Possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle et d’installer un carport sur le côté de la maison. Gros avantage de cette maison : son étiquette A au DPE ! Maison très peu énergivore puisque très bien isolée et chauffée par pompe à chaleur (par le sol dans la pièce à vivre et par radiateurs dans les chambres et la salle de bain). Amoureux de la campagne et du calme, cette maison est faite pour vous ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel FRATINI, Tél. : 0772253072, E-mail : muriel.fratini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917 815 300

Située dans le charmant village de Landas (59310), cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et prisé, idéal pour les familles. La maison s'érige sur un vaste terrain de 2140 m², dont 950 m² encore constructibles, offrant un grand jardin entièrement clôturé et arboré. L'accès se fait par un portail motorisé, préservant l'intimité des lieux. Une véranda lumineuse, une terrasse extérieure et 4 places de parking complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette demeure de 214 m² propose 9 pièces chaleureuses réparties entre un hall d'entrée majestueux, un salon avec cheminée traversante, une cuisine aménagée, une cavette 5 chambres spacieuses dont une convertie en bureau, 2 toilettes, et une salle de bains avec baignoire et douche cabine. Le tout remarquablement éclairé par de larges fenêtres, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622

Nichée sur un terrain généreux, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison. Avec ses 6 places de parking, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver un endroit pour garer vos véhicules, offrant ainsi un luxe de commodité rare. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux de 153 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Datant de 1978, cette demeure marie subtilement le charme intemporel de l'époque avec un potentiel d'aménagement moderne, offrant ainsi une toile de fond parfaite pour donner vie à vos rêves et à vos aspirations. Les espaces extérieurs invitants vous accueillent à chaque instant, tandis que l'intérieur spacieux vous offre un refuge chaleureux et confortable. Cette maison incarne l'essence même du bien-être et du confort, représentant une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie de qualité à Landas. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer vos rêves en réalité. Laissez-vous séduire par cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 461 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622

Implanté à moins de 15 km d’Orchies, proche de l’axe A23, n’hésitez pas à découvrir cette propriété sur 3 hectares. Avec une capacité d’accueil d’une quinzaine de chevaux, les possibilités sont nombreuses pour réaliser votre projet (animaux, chevaux, chiens…) Habitation principale de plus de 200 m2 avec deux salles d’eau. Différentes dépendances avec garages, boxes de poulinage, rond de longe, plusieurs boxes (dont des boxes modulables) et une grange de près de 150 m2 au sol avec double ouverture centrale !! Côté extérieur : grand parking, carrière 40x20, pâtures… Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : gregory.duflot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098

Sur Orchies à 5 min du centre, maison semi individuelle pleine d'atouts. Belle devanture avec parking, jardin dépendances et double garage Vous découvrirez un Hall d'entrée avec wc indépendant Salon séjour très lumineux et spacieux avec insert bois, cuisine équipée avec porte de service sur les garages A l'étage 4 chambres, une grande salle de bain (baignoire, douche, wc et double vasques) ainsi qu'une buanderie 1 grande chambre dans les combles et 1 grenier pour stockage. Coté jardin 1 abris bois, et 2 belles dépendances isolées et chauffées (possible petit bureau en extérieur, salle de jeux ou autre...) Pergola fermée avec volets motorisé sur garage pour cuisine d'été, véhicules, motos ou autre... Porte de service sur garage maison pleine d'atouts, à visiter Les + : chaudière gaz, diagnostics très bon, travaux par entreprise, lumineuse, expo Ouest, et d'autres à voir sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

7 Maisons à vendre, COUTICHES (59310)

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 9 pièces - 179m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 9 pièces - 214m²

Maison - 5 pièces - 153m²

Maison - 9 pièces - 207m²

Maison - 8 pièces - 170m²

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