Maison à vendre à COUTANSOUZE de 322m²244 000 €
Réf 1631089
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 322 m²
Maison
322m²
6
4
3
3
6 067m²
5
Fuel individuel
1900
Le point fort de cette maison
4 maisons : 322 m² Habitable dont 96m² à restaurer. 1 Gîte en location 390 €/semaine. Un deuxième gîte possible de 63m², un 3e gîte à aménag
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 322 m²
Atypiques – Hameau de Charme avec Potentiel Exceptionnel (3 gîtes fonctionnels et un à aménager )
Découvrez ce hameau unique, situé sur un vaste terrain arboré de 6 067 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu magique et rare, idéal pour conjuguer habitation principale, projet professionnel et investissement locatif. L’ensemble propose une surface totale de 322 m² habitables, dont 96 m² à restaurer.
Description Détaillée de l'Ensemble
1. Maison Principale (environ 111 m² habitables de suite)
• Rez-de-Chaussée : Salle à manger avec cheminée poël à bois (18 m²), salon (12,60 m²), cuisine (4,80 m²), bureau (10,60 m²), salle de bain (7,60 m²), WC.
• Étage : Bureau (18 m²), grande chambre (24,40 m²), salle d'eau (11,90 m²) et terrasse.
2. Seconde Maison, idéale futur gîtes (environ 63 m² habitables + sous sol)
• Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie Salon/Salle à manger/Cuisine (28 m²), Atelier (35 m²). Salle d'eau à créer
• Sous-sol : Chaufferie (18 m²), Garage (16 m²), Étable (38 m²) avec baie vitrée double vitrage. Idéal pour le stockage, les véhicules ou les activités artisanales.
3. Gîte Indépendant (environ 48 m² habitables et loué toute l'année) 390 €/semaine
• Rez-de-Chaussée : Salle à manger/Salon/Cuisine (28 m²).
• Étage : Chambre (15 m²), salle d'eau (6,55 m²), cage d'escalier (4,36 m²). Prêt à louer ou à accueillir vos proches.
4. Maison à Restaurer avec cheminée et four à pain, toiture récente avec pare pluie. (96 m² habitables potentiels)
• Rez-de-Chaussée : Futur salon (29 m²), salle à manger (19 m²).
• Étage : Deux grandes chambres (29 m² et 19 m²). Huisseries double vitrage neuve, plancher plafond RC neuf,
Dépendances et Extérieurs
• Grange (34 m²) attenante, une Forge atelier de (17 m²).
• Appentis en bois.
• Cave (12 m²).
• Deux puits.
• Vaste terrain de 6 067 m² arboré avec réserve d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314
Description Détaillée de l'Ensemble
1. Maison Principale (environ 111 m² habitables de suite)
• Rez-de-Chaussée : Salle à manger avec cheminée poël à bois (18 m²), salon (12,60 m²), cuisine (4,80 m²), bureau (10,60 m²), salle de bain (7,60 m²), WC.
• Étage : Bureau (18 m²), grande chambre (24,40 m²), salle d'eau (11,90 m²) et terrasse.
2. Seconde Maison, idéale futur gîtes (environ 63 m² habitables + sous sol)
• Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie Salon/Salle à manger/Cuisine (28 m²), Atelier (35 m²). Salle d'eau à créer
• Sous-sol : Chaufferie (18 m²), Garage (16 m²), Étable (38 m²) avec baie vitrée double vitrage. Idéal pour le stockage, les véhicules ou les activités artisanales.
3. Gîte Indépendant (environ 48 m² habitables et loué toute l'année) 390 €/semaine
• Rez-de-Chaussée : Salle à manger/Salon/Cuisine (28 m²).
• Étage : Chambre (15 m²), salle d'eau (6,55 m²), cage d'escalier (4,36 m²). Prêt à louer ou à accueillir vos proches.
4. Maison à Restaurer avec cheminée et four à pain, toiture récente avec pare pluie. (96 m² habitables potentiels)
• Rez-de-Chaussée : Futur salon (29 m²), salle à manger (19 m²).
• Étage : Deux grandes chambres (29 m² et 19 m²). Huisseries double vitrage neuve, plancher plafond RC neuf,
Dépendances et Extérieurs
• Grange (34 m²) attenante, une Forge atelier de (17 m²).
• Appentis en bois.
• Cave (12 m²).
• Deux puits.
• Vaste terrain de 6 067 m² arboré avec réserve d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830€ et 5220€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pascal Bellanger
Servant (63560)
35 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
