Située à Coulans-sur-Gée (72550), cette magnifique demeure de 202 m² habitables (8 pièces), bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre paisible, proche des commodités (commerces, écoles, transport...). Répartis sur deux étages, on retrouve au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, des WC, une chaufferie. L'étage se compose de 2 spacieux salon/séjour, 3 chambres, un bureau, d'une salle de bain, WC, salle de jeux et d'un dressing. Cette maison offre un espace généreux et fonctionnel. Son agencement soigné et ses équipements en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Un double garage, une terrasse, une grande buanderie-atelier, un grenier et une cave complètent cette maison. Idéal pour profiter des beaux jours, cette maison dispose d'un espace extérieur bien aménagé (terrain clos de 538m², abri de jardin). DPE = B Chauffage : pompe à chaleur de 2021 (air/eau et clim) /Cheminée Raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474

Située à environ 10 minutes de Coulans-sur-Gée et de Conlie (Gare), sur la commune de Bernay-Neuvy-en-Champagne, à seulement 20 minutes des portes du Mans (rond point de l'université), cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 180 m² Terrain arboré de 2700 m² Maison en pierre pleine de charme avec beaux volumes et matériaux authentiques et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée : 1 salon chaleureux de 28m² équipé d'un poêle à bois. 1 salle à manger lumineuse de 32 m² 1 cuisine ouverte équipée de 20 m² 1 chambre de plain-pied avec dressing 1 salle de bain 1 bureau de 10 m² À l’étage : 3 chambres 1 mezzanine idéale pour un coin lecture ou espace détente 1 salle d’eau 1 espace de stockage Dépendances et extérieurs : Grand garage de 30 m² avec porte motorisé + espace de stockage supplémentaire Hangar de 40 m² (env) Equipements: Fibre - menuiserie PVC et Alu (volets électriques). Système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Assainissement individuel avec mise en conformité à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Située à Fay (72550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Elle promet une facilité d'accès aux commodités du quotidien. Son exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du jardin arboré et des 2035 m² de terrain. Les extérieurs comprennent 2 dépendances, un garage et un puits, offrant des possibilités d'aménagement et de rangement appréciables. À l'intérieur, la maison de 129 m² propose un agencement optimal, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, un salon accueillant, WC, cave, lingerie, salle de bain et 2 chambres. L'étage se compose d'un palier et d'une chambre d'enfant. Les murs en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, alliant modernité et caractère, offrant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 0785847263, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331

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