5 Maisons à vendre, COUDEKERQUE-BRANCHE (59210)

MAISON 4 CHAMBRES - 110m² - DOUBLE GARAGE - JARDIN
Diégo et Matthieu Duriez ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 4 chambres, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, avec un accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun.

La maison :

Une porte d’entrée récente ouvre sur un joli hall d’entrée, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon séjour puis cuisine équipée

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres de 15 m², 10 m² et 9 m².

Au deuxième étage, une grande chambre mansardée de 35 m² au sol complète l’espace nuit.

À l’extérieur, un joli jardin fleuri avec une pelouse naturelle, facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives devant la maison, ainsi que d’un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de stockage ou d’atelier idéal pour les bricoleurs. La porte de garage est motorisée et neuve.

Une cave saine de 40 m² complète ce bien, parfaite pour accueillir une chaufferie, une buanderie et un espace de stockage.

Les + :

* Toiture refaite en 2012 (13.500€)
* Toiture garage refaite en 2016 (10.200€) + porte du garage en 2023 (4.000€)
* Façade arrière refaite en 2019 (9.000€)
* Porte d’entrée remplacée en 2025 (5.200€)
* Chauffage au gaz.
* DPE : D.
* GES : D.

Visite possible rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 0651713418, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639

MAISON INDIVIDUELLE 140 M² JARDIN 5 CH GGE CDK
Matthieu DURIEZ de SAFTI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de ville individuelle de 140 m², idéalement située dans un quartier prisé de la ville de Coudekerque-Branche. Ville de la CUD qui bénéficie d'un nombre exceptionnel d'infrastructure, de commerces et de nombreuses commodités ou il fait bon vivre.
La bâtisse dispose d'une magnifique façade en brique et d'une architecture qualitative.

A l'intérieur, celle-ci dispose d'un hall d'entrée spacieux qui dessert la pièce de vie baignée de lumière et sa cheminée au feu de bois avec vue sur la terrasse et son petit jardin cosy, une cuisine aménagée moderne actuellement séparée, un toilette séparée, un accès direct au garage carrelé.
A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres de 12,13 et 14 m² avec dressing, une buanderie dressing de 11,50 m² et une salle de bain.
Au second, le pallier dessert 2 autres chambres dont une de 22 m² et un espace sanitaire avec lavabo et espace douche.
Le tout parfaitement entretenue avec un cachet indéniable en font une propriété familiale de premier ordre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 375 €
Honoraires charge acquéreur : 8 625 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910031533