Exceptionnel : je vous propose à l'achat cette demeure de charme datant de 1770. D'une surface habitable de 230m2 (potentiel de plus de 300m2), cette bâtisse en 2 faces donne sur un vaste jardin fleuri aux arbres matures, et sur un garage ouvert de 48m2 en pierres et cayroux. A l'intérieur, vous découvrirez de nombreuses pièces, entretenues et rénovées dans le respect de l'ancien : carreaux de ciment, tomettes, hauteur sous plafond... Au rez-de-chaussée, un vaste hall vous accueille, donnant sur deux salons et une cuisine en enfilade, qui s'ouvrent sur la terrasse traversante orientée sud-est. A ce niveau également, une arrière-cuisine, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une cour fermée. Un large escalier sous puits de lumière dessert les cinq chambres du premier étage, toutes de belles dimensions (la plus grande mesurant 21m2) et une salle d'eau récente. Le deuxième étage abrite plusieurs espaces ouverts, une chambre sous pente et deux greniers, dont un de 58m2 sous une très belle charpente bois, qui peut être aménagé en espace habitable. Cette demeure bénéficiant à la fois du charme de l'ancien et d'un très bel extérieur sera parfaite pour votre maison de famille ou projet de chambres d'hôtes. Corneilla la Rivière est un village tranquille de 2000 habitants situé à 12 minutes de Perpignan, 25 minutes de la mer, 35 minutes de l'Espagne et 1h des premières stations de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

Très beau potentiel pour cette grange en R+1 d'une surface au sol de 138m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce au sol bétonné et à la hauteur sous plafond de 4 mètres, avec des murs en pierre et cayrou et, au fond, 3 cuves béton d'une surface totale de 19m2. A l'étage, une hauteur sous plafond atteignant les 5 mètres au plus haut, sous une superbe charpente bois. La toiture a été entièrement refaite en 2005 et la grange dispose des compteurs d'eau et d'électricité. Ces deux grands plateaux sont une page blanche à écrire pour un projet, pourquoi pas, d'habitation et garage. A deux pas, vous trouverez un grand parking gratuit et les commodités du village. Corneilla la Rivière est une commune tranquille de 2000 habitants située à seulement 12 minutes de Perpignan, 25 minutes de la mer et 35 minutes de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

A Corneilla la Rivière, village tranquille entre vignes, champs et garrigue, situé à 15 minutes de Perpignan et 25 minutes de la mer, je vous propose cette très belle villa sans travaux d'environ 160m2 habitables sur un terrain de 800m2, déployant de beaux volumes. Le salon, lumineux, offre un espace généreux d'environ 50m2, donnant sur la cuisine avec accès à la terrasse. Également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un bureau, un dressing et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 13m2, une grande chambre en sous-pente totalisant 21m2 dont 12m2 habitables, un vaste dégagement de 17m2 facilement transformable en chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Pour votre confort, double garage de 50m2, cellier, cave à vin, cabanon extérieur... Ainsi que de nombreuses prestations : clim gainable et poele à bois haut de gamme, douches à l'italienne et double vasques dans les salles d'eau, double vitrage et volets roulants, portail automatique, alarme, accès au canal d'arrosage... Le terrain, piscinable, permet aussi de stationner facilement un camping-car et plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

Si vous cherchez une maison avec un vaste garage, une cour et une terrasse, ce bien est fait pour vous! Située à Corneilla la Rivière, village calme de 2000 habitants à moins de 15 minutes de Perpignan, cette maison traversante en R+1 est composée, au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant une pièce (chambre ou bureau) de 12 m2 à finir de rénover, un wc, une buanderie et un garage de 62 m2. A ce niveau également, une cour d'environ 50m2 aux murs en pierre et cayrou. A l'étage, un hall dessert 3 chambres (dont une de 17m2), une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte (entièrement rénovée récemment avec des meubles Formica apportant une touche vintage). Cette pièce de vie donne sur une terrasse de 11m2 sans vis-à-vis. A ce niveau se trouvent aussi une salle d'eau et une petite pièce de 4m2. Cette maison de bonne construction a été entretenue : électricité, toiture, climatisation réversible, double vitrage dans la plupart des pièces... Reste à la mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

Je vous présente cette agréable villa, deux faces, de 93m² sur une parcelle de 229m², très bien entretenue. Elle propose, au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 30 m² lumineux suivi d'une cuisine semi-ouverte tout équipée, d'une buanderie et d'un cellier ; le salon donne sur une terrasse cosy de 20m² et la cuisine s'ouvre sur le jardin arboré, propice aux soirées barbecue ; vous disposez de deux abris (vélos / outillage) et d'un cabanon de jardin de 5m², clos et relié à l'électricité pour vos activités extérieures. L'étage est composé de trois chambres avec placards, l'une avec balcon et vue sur le Canigou, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Double-vitrage, porte d'entrée 5 points et volets roulants électriques ALU, climatisation réversible et la possibilité de stationner sur la parcelle fermée par un portail coulissant mais aussi dans l'impasse sont autant d'atouts qui font de cette maison un havre de paix et de bien-être. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

Je vous propose, à moins de 15 minutes de Perpignan, sur la commune de Corneilla-la-Rivière, cette maison 2/3 faces idéale pour toute la famille avec ses 4 chambres et son bureau, son garage, son cabanon en dur et ses extérieurs (2 terrasses et un petit espace jardin). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger de 28 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine de 9 m2 qui pourrait être ouverte sur le salon, deux chambres et un wc ; une salle de bains pourrait être créée facilement pour une vie de plain-pied. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains, un wc séparé et un grenier. A l'extérieur, garage de 18m2 et cabanon en dur de 13m2. Dans le jardin situé à l'arrière de la maison, vous trouverez une belle terrasse de 26m2 et un bassin pouvant être transformé facilement en piscine de 10m2... Sans oublier un barbecue pour vos soirées d'été. Chauffage : climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

A 5 minutes du Soler, 10 minutes de Perpignan, 25 minutes de la mer et 30 minutes de l'Espagne, dans un charmant village de l'arrière-pays catalan, je vous propose cette ancienne maison seigneuriale du XIIIe siècle de 520 m2 habitables avec un jardin attenant de 217m2, 2 cours et 2 terrasses. Cette bâtisse orientée Sud et composée de 22 pièces attend son projet de maison familiale, chambres d'hôtes, lieu de séminaire, habitat partagé ou encore hôtel-restaurant. La toiture a été totalement rénovée ainsi que la façade, reste à effectuer des travaux à l'intérieur pour mettre en valeur les éléments remarquables et anciens de ce bien atypique : chemin de ronde, salle d’apparat avec plafond en caissons de bois, portes sculptées, huisseries, boiseries, cheminées en marbre... Très fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

7 Maisons à vendre, CORNEILLA-LA-RIVIERE (66550)

Maison - 9 pièces - 230m²

Maison - 2 pièces - 275m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 22 pièces - 520m²

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