Située dans la charmante commune de Cons-la-Grandville (54870), cette maison de village rénovée par un architecte offre un cadre de vie paisible, nichée sur un jardin en espalier avec une vue imprenable sur le château et les toits. D'une surface habitable de 225 m² environ, cette maison dévoile un agencement harmonieux et surprenant offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour le plus grand plaisir de ses occupants. Rénovée avec goût, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'un habitat alliant charme de l'ancien et confort contemporain, sans travaux. Elle est composée de : - Une buanderie, - Une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire, - La piscine intérieure et sa plage en bois, - Le salon ouvert sur la piscine, - Deux chambres - Une salle de bains - La salle à manger - La grande cuisine et son coin repas - La cuisine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 0642669086, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197

SOUS OFFRE AUX PRIX EN 5 JOURS ! Coup de cœur pour cette ancienne fermette en pierre entièrement reconstruite avec charme et modernité, d’environ 160 m², implantée sur 4,99 ares bénéficiant d’un extérieur agréable sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, avec de beaux volumes et un réel confort de vie ? Alors cette bâtisse pleine d’âme est faite pour vous ! Marie-Élodie Mélard vous invite à découvrir sur la commune paisible et recherchée d’Ugny, située à 8 min de Lexy, 12 min de Longwy et 15 min de la frontière Luxembourgeoise. Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, profitant d’un volume sous plafond remarquable et d’un poêle à bois Nordik avec accès direct au jardin. La cuisine entièrement équipée offre également un accès direct sur extérieur. Vous trouverez également : • 1 chambre de 13 m² • 1 salle de douche de 6 m² incluant un espace buanderie + WC • Garage attenant accessible • Cave À l’étage : • Belle mezzanine de 36 m² actuellement aménagée en salon / espace détente, surplombant la pièce de vie • Seconde mezzanine de 16 m² offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, salle de jeux ou coin lecture • Grande chambre de 19,5 m² • Salle de douche privative de 13,5 m² avec WC, garantissant confort et intimité Extérieurs : • Terrasse conviviale avec barbecue • Jardin sans vis-à-vis direct, permettant de profiter d’un cadre paisible (Terrain non clos, libre à aménager selon vos goûts.) Les + : • Poêle à bois Nordik • Pompe à chaleur + chauffage au sol • Reconstruction complète il y a 4 ans à partir des 4 murs d’origine : charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries… • Aucun travaux à prévoir Un peu plus ? des vidéos de cette jolie bâtisse sont disponibles sur les réseaux sociaux. Estimation, vente ou achat, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le secteur du Pays-Haut! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

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2 Maisons à vendre, CONS-LA-GRANDVILLE (54870)

Maison - 5 pièces - 225m²

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Maison - 6 pièces - 160m²

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