Venez à la découverte de cette belle fermette de 6 pièces entièrement rénovée avec ses extérieurs aménagés. Située à 4 minutes de Lombron et de l'autoroute, 6 minutes de Connerré, dans un charmant village avec ses commerces de proximité et école où il fait bon vivre, 20 minutes de La Ferté-Bernard, 25 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et 1h50 de la capitale parisienne. À l'extérieur sur une parcelle de 1890 m² vous trouverez une grande cour goudronnée, un grand bâtiment comprenant 4 compartiments totalisants 100 m² environ avec stores électriques et portes de service, eau et électricité, W.C idéal pour un projet professionnel ou un usage personnel, camping-car , voitures, stockage. Un joli jardin zen style japonais entièrement clos, aménagé et arboré avec une fontaine, des espaces pelouse, une terrasse, un espace potager, un poulailler, un puits avec forage. À l'intérieur au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, un salon-séjour ouvert sur la cuisine totalisant 50 m² dont un espace bar, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec petit coin pour enfants comprenant un W.C avec lave main homologué pour les touts petits, Un W.C + un urinoir, ainsi que deux belles chambres. À l'étage un palier, un W.C, un espace bureau avec placards sous combles, ainsi que deux chambres. Bon à savoir: Portail électrique + Visio, huisseries en double vitrage avec volets électriques, chauffage et production d'eau chaude au fioul, assainissement par microstation conforme. Vous rêvez d'une fermette familiale sans travaux à remettre à votre goût, avec une grande dépendance, un terrain fonctionnel et paysagé n'hésitez plus ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Venez découvrir cette belle maison de village 6 pièces, 130 m² rénovée avec son jardin et sa grande dépendance. Ce bien comprend une deuxième habitation à rénover avec un potentiel de 80 m² ou pour agrandissement de la première selon vos besoins. Elle se situe au coeur d'un joli village dynamique où il fait bon vivre avec ses commerces et école, à 4 minutes de Lombron et de l'autoroute, 6 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 25 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe. Au rez-de-chaussée vous trouverez un beau salon-séjour lumineux avec son poêle à granule, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une salle à manger avec accès au jardin, une buanderie et un W.C. Au premier étage un palier desservant deux chambres avec placards ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage un dégagement desservant deux belles chambres mansardées et l'accès aux combles. Au sol-sol vous trouverez deux caves. À l'extérieur un jardin arboré avec terrasse et un store, une grande dépendance de 90 m² environ et un puits. Bon à savoir: Chauffage poêle à granule 12 kw et convecteurs électriques, huisseries en double vitrage, chauffe-eau 300L électrique, assainissement tout à l'égout, les façades sont refaites. Concernant la deuxième habitation à finir de rénover, l'accès se fait du jardin ou indépendamment par la rue, elle se compose de 3 pièces un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux W.C, un palier, deux chambres, une salle de bains et un grenier. Ce bien sera idéal pour accueillir une famille ayant un projet d'agrandissement ou le besoin d'une deuxième habitation (locatif etc..) une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

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