Maison à vendre à CONNAUX de 331m²

895 000 €

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie verdoyant, à proximité de tout commerce.
Il n’y a pas de voisinage immédiat, cette propriété se trouve proche du village tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes pour les déplacements.
L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Et de terrasses ombragées selon les saisons.
À l'extérieur, cette demeure de prestige s'étend sur un terrain de 10 600 m² agrémenté de deux piscines, de plusieurs terrasses et balcons, d'un grand parc paysager de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires ainsi que différents espaces intimistes tel que le pool house et sa terrasse couverte.
Un stationnement généreux de 250 places extérieures et plusieurs garages.
L'ensemble est sécurisé et viens de bénéficier du remplacement de l'ensemble de l'isolation, le double vitrage avec volet roulant ainsi que son système de chauffage, offrant un confort optimal et une consommation énergétique réduite.

À l'intérieur, on découvre une Maison de Maître de 280 m² composée de 14 pièces dont 9 chambres, dressing, 4 salles de bain/sanitaires, 2 bureaux, cuisine, buanderie/cellier, arrière cuisine.
Les finitions en pierre, l'enduit de la façade et la toiture confèrent un cachet unique.
Ce Bien dispose de grandes surfaces aménageables, des dépendances telles que grange et écurie.

Une Maison d'invités de 65 m2 avec sa piscine, ses extérieurs ainsi que son garage et ses accès indépendant viennent compléter ce bien d'exception.

De nombreuses surfaces sont exploitable en vue d'augmenter les surfaces habitables dont 146m2 dans l'habitation principale, 84m2 pour la Maison d'invités.
Soit un totale habitable de 560m2 hors dépendances du parc.

Dans le Parc vous pouvez disposer d’un très beau chapiteau aux normes incendie de 250 personnes avec sol en travertin , voilage blanc et lustre , ainsi que sa partie service traiteur et ses sanitaires PMR,
cette surface vous permettra de réaliser de belle fête familiale.
Celui-ci est associé à un parking de 150 véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932