Vous recherchez une maison familiale à proximité des commodités essentielles et des commerces ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison située à Vald'Yerre n'attend que vous et vous offre une qualité de vie agréable et pratique avec ses écoles et sa gare. Le terrain de 1479m², clos et arboré sans aucun vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité et est sécurisé par un portail en aluminium. L'extérieur bien aménagé dispose d'une cour avec enrobage menant vers un grand garage avec une cave, accolé à la maison, d'un puits et d'une petite dépendance pour y stocker l'outillage de jardin. A l'intérieur une entrée dessert une cuisine aménagée équipée idéale pour préparer de délicieux repas, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, un wc, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres dont une avec placards vous attendent. Pour garantir votre confort, double vitrage PVC et volets roulants électriques solaires. Chauffage électrique et tout à l'égout. Prévoir rafraîchissements. DPE en cours. Des questions ? Je vous répond au 06.44.81.91.00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Située dans la commune d'Arrou, ce pavillon bénéficie d'un environnement calme et agréable. Arrou offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour se détendre en plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile à Chateaudun ou Brou notamment. Ce pavillon de plain-pied construit en 1965 sur un terrain d'environ 600 m² offre une surface habitable de 65 m². Des rénovations sont à prévoir. La maison se compose d'une grande véranda, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables avec rangement, d'une salle d'eau (grande douche à l'italienne) et de wc séparés. Un garage d'environ 25m² vient compléter cet ensemble. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son agencement pratique et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 0607624189, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 094 151

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Maison - 4 pièces - 79m²

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