Maison à vendre à COMMELLE-VERNAY de 133m²239 000 €
Réf 1480530
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 133 m²
Maison
133m²
6
4
1
1
1 006m²
Gaz individuel
1979
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 133 m²
Maison 6 pièces 133 m² avec terrain à Commelle-Vernay
À seulement quelques minutes de Roanne, dans un quartier paisible de Commelle-Vernay, cette maison familiale vous propose un cadre de vie équilibré, entre confort moderne, espace et proximité des commodités.
D’une superficie habitable d’environ 133 m², elle s’élève sur deux niveaux, entourée d’un terrain clos de 1006 m². Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton : ici, la circulation est fluide et les volumes sont généreux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre près de 50 m² d’espace convivial, où la cuisine ouverte s’intègre naturellement au salon-séjour. Cet espace à vivre s’ouvre sur une terrasse d’environ 40 m², idéale pour prolonger les journées en extérieur, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en cellier, pourra facilement être transformée en salle d’eau avec WC, ou en bureau selon les besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien réparties, dont une avec accès direct à un balcon de 12 m², parfait pour savourer un café au lever du soleil. Une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau.
La maison a récemment bénéficié d’améliorations en matière d’isolation, et dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, gage d’efficacité et de confort.
Commelle-Vernay offre un cadre de vie agréable pour une famille : école, petits commerces et services sont accessibles à pied, et les accès rapides à Roanne rendent les trajets simples et pratiques.
Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre ?
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868
D’une superficie habitable d’environ 133 m², elle s’élève sur deux niveaux, entourée d’un terrain clos de 1006 m². Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton : ici, la circulation est fluide et les volumes sont généreux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre près de 50 m² d’espace convivial, où la cuisine ouverte s’intègre naturellement au salon-séjour. Cet espace à vivre s’ouvre sur une terrasse d’environ 40 m², idéale pour prolonger les journées en extérieur, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en cellier, pourra facilement être transformée en salle d’eau avec WC, ou en bureau selon les besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien réparties, dont une avec accès direct à un balcon de 12 m², parfait pour savourer un café au lever du soleil. Une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau.
La maison a récemment bénéficié d’améliorations en matière d’isolation, et dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, gage d’efficacité et de confort.
Commelle-Vernay offre un cadre de vie agréable pour une famille : école, petits commerces et services sont accessibles à pied, et les accès rapides à Roanne rendent les trajets simples et pratiques.
Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre ?
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2110€ / an
Maximum : 2890€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mickael Antonoff
Roanne (42300)
24 biens en portefeuille
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