Sur la commune de Combronde, dans un quartier calme, non loin des commodités. Jolie maison mitoyenne de 96m² habitable, sur un terrain clos de 440m² comprenant une grande terrasse et un coin jardin. Elle est surélevée entièrement sur un sous sol de 65m² et bénéficie d'un garage de 16m² avec porte motorisée. Cette maison est composée au rdc d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et d'un WC. A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements et WC séparé. Chauffage électrique et poêle à granules dans le salon. Menuiserie PVC, volets roulants et battants. Raccordement des eaux usées et pluviales au réseau commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

Idéalement située à Combronde, dans un quartier calme près du centre ville et des commodités. Ainsi que des autoroutes A71 et A89. Sur un terrain clos de 500m², jolie maison de 105m² avec balcon terrasse, élevée sur sous sol avec un grand garage de 36m². Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine séparée, de 3 chambres avec possibilité d'une 4éme, salle de bain avec WC séparé. Au sous sol 4 pièces dont un cellier buanderie et WC. Elle est équipée de panneaux photovoltaïque avec très bon rendement. Chauffage électrique et cheminée à bois. Aucun gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

A 5 min des axes autoroutiers A71 et A89, au calme sur la commune de Jozerand, Jolie maison à très fort potentiel de rénovation, sur un terrain de 700m² avec annexes. Elle est composée au rdc, d'un séjour cuisine, cellier et salle d'eau. A l'étage 3 chambres. Sur la partie grange en cours de rénovation, possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Grenier aménageable de plus de 100m². Garage et atelier. Charpente en très bon état. Raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

Bien rare, située à Saint-Myon, cette charmante maison style ferme offre un cadre de vie paisible. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et la convivialité de ses habitants. Les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi praticité et confort de vie à ses résidents. Le bien dispose d'un terrain de 485 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Intérieurement, cette maison propose une surface habitable de 130 m² répartie sur 5 pièces lumineuses. Elle comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. . L'aménagement intérieur est modulable selon les besoins et les envies de chacun. Avec ses caractéristiques spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'un nouveau chez-soi. Chauffage au fuel, raccordement des eaux usées et pluviales au réseau commun. Grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien à votre gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

Magnifique maison Contemporaine à Teilhède - Un Bijou dans un Écrin de Verdure Découvrez cette splendide résidence de 90m2, construite en 2004 et située dans le charmant village de Teilhède (63460), à seulement quelques minutes de Riom et une demi-heure de Clermont-Ferrand. Nichée sur un vaste terrain de 1400m2, cette maison promet espace, confort et tranquillité. Un Intérieur Lumineux et Spacieux Entrez et laissez-vous charmer par la vaste pièce à vivre de 46m2 qui s'ouvre devant vous, combinant élégamment salon, salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace ouvert est baigné de lumière, créant une atmosphère accueillante parfaite pour vos réceptions. Espace Privé et Confortable La maison comprend trois chambres paisibles aux dimensions généreuses (10.15m², 11.22m² et 11.46m²), chacune offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter les commodités de la zone nuit. Fonctionnalité et Économie d'Énergie Profitez d'une arrière-cuisine pratique, d'un garage spacieux et d'un cabanon de rangement supplémentaire. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal. Récemment, la maison a été enrichie d’une isolation des combles et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique maximale et un respect de l’environnement. Vivre en Harmonie avec la Nature L'extérieur offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre et se ressourcer. La proximité des services et des loisirs ajoute à l'attractivité de ce lieu unique. Une Opportunité à Saisir Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la vie familiale au calme avec la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite personnalisée et venez découvrir par vous-même pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

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