Située dans la charmante commune de Collonges (01550), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les adeptes de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature seront séduits par cette localisation offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 965 m² dispose de deux places de parking, d'un garage intégré et d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Avec des combles aménageables, cette propriété offre un potentiel d'extension intéressant pour les futurs occupants. Construite en 1985, elle allie charme traditionnel et possibilités modernes pour un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une maison chaleureuse offrant une surface habitable de 98 m² répartis en 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend également des toilettes séparées, une salle de bains et des combles aménageables selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

Cette ancienne ferme exposée d'Est en Ouest, de 176 m² habitable ( loi carrez ) saura vous séduire avec sa surface utile de 396 m2. Elle est sise sur un terrain de 1269 m2 offrant une vue dégagée avec un bel espace extérieur. Cuisine équipée, ( Salle à manger et Séjour ) avec accès Véranda, 3 Chambres, Salle de Bains, 2 Wc. Partie indépendante de 50 m2 style T2 avec Terrasse. Atelier attenant de 50 m2 transformable. Buanderie, Cellier, Caves. Parking avec accès au 2 grand Garages d'hauteur sous le toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 0674517387, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797 932 050

Située dans un environnement agréable et à proximité des transports en commun, cette maison construite en 1934 vous offre une surface habitable de 120 m² + 80 m² de sous sol , implantée sur un terrain spacieux de 1516 m² (possibilité de le diviser). Elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue exceptionnelle, un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bain fonctionnelle (à moderniser), ainsi que deux WC. La distribution des espaces permet un réagencement selon vos envies. Travaux à prévoir : •	Remplacement du système de chauffage •	Mise aux normes de l’électricité •	Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain •	Éventuel réaménagement des volumes •	Ravalement de façades ?? Classée DPE G, cette maison nécessite une rénovation globale, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Atouts supplémentaires : •	Proximité immédiate des transports en commun •	Environnement calme •	Beau terrain , idéal pour jardin, extension, ou division •	Fort potentiel de valorisation à long terme Un vrai coup de cœur pour les passionnés de rénovation à la recherche d’un projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

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Maison - 4 pièces - 98m²

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Maison - 6 pièces - 173m²

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Maison - 4 pièces - 120m²

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